현금 2억이 있다면 서울 여기로 가세요. 2025년 2억도 넘게 오를 곳들은 여기입니다.

안녕하세요 메로나입니다. 날씨가 정말 많이 추워지고 독감이 유행하고 있는데요 다들 건강 잘챙기고 계신가요? 최근, 서울 아파트 시세와 분위기를 계속 보고 있습니다. 부동산 시장분위기가 조용하니 더욱더 시세를 계속 보게됩니다. 시세를 계속보면서 최근에 제가 느낀점과 여러분이 2025년 어떻게 서울에 내집마련 및 투자를 하면 좋을지 말씀드릴려고 합니다. 202

(속보) 디딤돌 대출 당분간만 그대로 간다!

오늘도 습관처럼 경제 뉴스를 살펴보던 중에(농담입니다…ㅋ) 최근 이슈가 되었던 디딤돌 대출 방공제와 LTV 한도 축소 관련하여 국토부 장관의 국감 발언 소식이 있어 살펴보았습니다. 내용은 다음과 같습니다. "국토교통부는 가계대출 관리의 목적으로 지속적으로 증가해온 디딤돌 대출의 대출 실행 속도를 조절할 것을 은행에 요청하였다. 그러나 이 과정에서 일관된 지

[게리롱] 서울 25개구 전체 입지를 딱 한 장으로 전부 정리해드릴게요

안녕하세요, 게리롱입니다. 서울에 내집마련이나 투자를 생각하고 몇 달 동안 열심히 노력했지만 연이은 정부의 대출규제로 인해 ‘이렇게 또 못하는 거 아닌가’ 허탈함과 상실감이 드는 분들도 계실텐데요. 저는 오히려 매수자들에겐 다행이라고 생각합니다. 계속 퍼져나갈 것 같았던 상승세는 일단 잡혔고, 다소 분위기가 어수선한 상황 속에서 다시 한 번 좋은 가격을 만

1,000번이상 단지(매물)분석 해보고 깨달은 6년차 투자자의 분석 비법

안녕하세요 메로나입니다. :) 날씨가 많이 쌀쌀해졌네요 처음 제대로 해보는 임장과 임장보고서가 낯설고, 그만큼 힘들 수 있는데 모두 열심히 하고 계신 모습에 제 옛날 생각도 나더라구요. 조금이라도 도움 드릴까 싶어 이지님과 이야기 해서 여러분이 궁금할 만한 질문을 엄선해서 뽑았습니다. 이렇게 처음 임장보고서 작성하고 임장가는 것이 절대 쉬운 일이 아닙니다.

[너나위] 앞으로 6개월간 부동산 시장에 영향을 줄 수 있는 변수들과 대응방법

안녕하세요. 너나위입니다. 얼마 전 집에 가려고 1층에서 엘리베이터를 기다리는데 무려 4개의 인테리어 공사 진행 안내문이 붙어있었습니다. 10월 입주하시는 분들이니 대부분 7,8월에 매수한 분들이겠지요(인테리어 공사 기간을 보니 실거주자 분들 같았습니다) 이런 생각을 하고 엘리베이터를 탔는데 인테리어 공사를 하고 있는 층의 버튼을 부부로 보이는 두 분이 눌

지금시기, 종잣돈 1억원대 서울 내집마련 하는 방법

안녕하세요 메로나입니다. 서울 시장분위기를 뉴스기사를 통해 많이 느끼셨을겁니다. 불과 몇달전만 하더라도 서울 집값 상승에 대한 이야기가 참 많이 나왔습니다. 부동산 시장에 큰 관심이 없다가 서울 집값 오름세를 보면서 "나도 지금 매수해야하나?"라고 생각을 하며 내집마련을 알아보러 다니지만, 막상 가격이 비싸져 있어 망설이는 분들이 최근에 많아졌음을 느끼고

서울 투자 3개월 안에 마지막 기회 잡는 방법(부동산 정책)

안녕하세요 메로나입니다. 최근 부동산 시장, 서울,수도권이 거래량이 증가하면서 많은 분들이 내집마련 및 투자에 정말 관심이 많습니다. 올해초에서 가격이 저렴하고 전세가율이 높아진 상황에서 충분히 내집마련, 투자 모두 내가 매수 감당한 금액이라면 행동까지 이어지면 좋겠다고 했습니다. 많은 분들이 실행까지 하였지만, 그렇지 않고 혹여 다시 기회를 잡지 못할까

종이 한 장만 채우면 끝내는 내집마련과 투자! 직접 해보세요.

안녕하세요 게리롱입니다. 요즘 서울에 내집마련 혹은 서울 투자에 성공하신 분들의 경험담이 많이 보이는데요. 글을 읽으며 그 집념과 끈기에 저도 진심을 담아 박수쳐 드리곤 합니다. 그런데 한편으로는 허탈하고, 좌절감마저 드는 분들도 분명 계실 겁니다. ‘나도 나름대로 열심히 임장도 다녀보고, 배운대로 엑셀에 시세트래킹도 해보고 하는데 왜 나에게는 매수할 만한

[열중 39기 매1 독서로 투자마인드 다잡조 방나] 부자의 언어 독서후기 📚

다정히 금리인하를 부르면 [조카인]

“통화정책을 조정할 시기가 도래했다” 어젯밤, 미쿡은 날이 밝은 시간에 미국 연준 제롬파월 의장이 한 말입니다. 이와 동시에 다우지수와 나스닥지수, S&P지수까지 지수란지수는 다 올랐구요. 코로나때 풀렸던 유동성을 잡기위해 제롬 파월이 아닌 매롬 파월이라 불릴 정도로 매파적인 발언을 해왔던 지난 2년과는 다른 비둘기 스탠스의 제롬 파월이었습니다. 물론 고용

💪부의근력💪의 비전보드! [열반스쿨 기초반 80기 6조 부의근력💪]

안녕하세요~ 💪부의근력💪 입니다! 열반스쿨 기초반 1주차 과제로 맞이한 VISION BOARD! 바로 시작해보겠습니다! 그간 ‘비전보드’에 담길만한 내용들을 머릿속 한 켠에만 둔 것을 반성하면서, 실제로 한 눈에 들어오게 작업을 할 수 있도록 환경을 만들어주신 과제 내용이 정말 감사했습니다! 과제를 진행하면서 ‘내가 꿈꾸는 삶을 한 판에 모아보는’ 시작

[초이딸기] 지금은 행동할때 수도권에 1호기 투자했습니다.

1년 9개월전 첫 실준반에서 처음 앞마당을 만들면서 동료들과 함께 임장했던 그 곳.. 너무 웅장하고 멋있어서 한참을 바라봤던 그 단지.. 그 단지를 드디어 제가 샀습니다 ㅋㅋㅋ 이미 그 단지의 매임을 많이 했어서 사람들이 어떤 향과 동을 좋아하는지 어떤 타입을 선호하는지 알고 있었고 단지에 초등학교, 중학교를 품고 있어서 매일 네이버부동산을 확인하며 제 조

[사상지평] 매물코칭 후기 및 2호기 투자 후기 - 차가운 겨울 지금이 투자 적기 입니다~

안녕하세요. 인연의 블랙홀 사상지평입니다. 재산재배치 후 길고 긴 인내의 시간을 지나 2호기 투자를 완료하게 되었습니다. 1호기 후기는 아래 링크~ https://cafe.naver.com/wecando7/10182828 다시 읽어 보니 부끄러움에 얼굴을 들지 못하겠네요 ㅠ.ㅠ.. 3년차에 들어서고 나니 꾸준하게 목표를 향해 그릿을 유지하는 것이 얼마나 어

2호기 잔금 후 3호기 소액투자까지, 단 4일 [조카인]

친절한 투자자 행복한 카인입니다 :) 겨울 방학에 있는 힘껏 신나게 놀다가 개학하기 하루 전날에 밀린 일기와 숙제는 학창시절 이후로 끝인줄 알았는데 아니네요. 바빠진 회사와 결혼준비라는 빛 좋은 핑계로 뒤늦게 투자 경험담을 올려서 매끄럽진 않지만 그럼에도 이 글이 소액투자를 해야만 하는 아니 소액투자 밖에 길이 없는 분들께 조금이나마 힘이 되고자 노트북을

부동산 하락론자가 패닉바잉 3년 뒤 서울/수도권 투자할 수 있었던 이유(ft. 1호기 경험담) [열반스쿨 실전반 29기_오닥]

오늘도 닥치고하자! 안녕하세요 오닥입니다!! 1호기 경험담을 쓰기까지 고민이 많이 되었지만 아직 투자로 이어지는데 행동하기까지 어려운 분이 계시다면 제 경험담을 읽고 조금이나 용기를 얻으셨으면 좋겠습니다. 저는 대학교 졸업 직후 5년이라는 시간 동안 해외에서 외국인 노동자(?) 신분으로 첫 경제 활동을 시작하게 되었습니다. 지금의 아내가 구 여친인던 시절

[너바나] 번아웃 슬럼프 극복법

[너바나] 번아웃 슬럼프 극복법 안녕하세요? 너바나입니다. 벌써 12월이네요. 이번 열반스쿨 강의 질문중에 번아웃에 빠져서 힘들다는 분을 보고 마음이 아팠습니다. 경험상 얼마나 힘들었을까? 하는 생각에 제 심장도 오그라 들었습니다. 요즘 주변에 회사일에 투자공부까지 하면서 힘들고 지친 분들이 많은 것 같습니다. 그분들께 도움이 될까하여 글 남겨봅니다. "왠

해외 체류 중 매도인과 부동산 매매 거래 [적적한투자]

 안녕하세요. 반드시 적재적소에만 투자할 적투입니다~!   최근 매수한 2호기는 매도자 분이 해외에서 장기 체류 중이신 상황이셨는데요, 해외에 계신 매도자분과 부동산 거래를 하기 위해선 생각하지 못했던 서류들이 필요했고, 실제 매도자 분이 맞는지, 매도 의사가 분명하게 있으신지, 체크를 해보는 과정도 필요하였습니다. 그 과정에서 카페와 닷컴에 대리 계

[이파리] 지방투자 기초반 듣고 20대에 8년차 주식투자자에서 1년차 부동산투자자가 되었습니다.

 안녕하세요 행운을 가져오는 네잎클로버의 이파리입니다.😊  얼마전 1호기 투자를 마침내 이루었는데요 1호기 복기를 하면서 그동안의 저의 투자 생활 전체를 한번 복기해보려고 합니다.  2016년 12월 시작했던 주식 첫 투자 16년도 7월에 입대 했으니 입대 후 약 5개월 뒤에 투자한 셈인데요 주식 투자를 시작한지도 8년차가 된 지금, 저는 보유하고

[케이비R] 올림픽파크포레온 사전점검 경험기

[케이비R] 올림픽파크포레온 사전점검 경험기 안녕하세요. 케이비R 입니다. 지난 10월 12일부터 14일까지가 올림필파크포레온 사전점검일이였습니다. 제가 분양을 받아 제 집의 사전점검이었다면 더 좋았겠지만, 임차인으로 살게 될 집이라 임대인의 배려로 사전점검에 가볼 수 있었습니다. 사전점검 첫날이라 아파트 주변 도로의 정체는 정말 심했습니다. 원래 교통 통

[케이비R] 너바나님의 아내가 되고 싶어요.

[케이비R] 너바나님의 아내가 되고 싶어요. 안녕하세요. 케이비R입니다. 혹시 우리가 너바나님의 아내였다면 얼마나 좋을까 생각해 보신 적이 있으세요? 아니면 자음과모음님의 남편이였다면 노후 걱정이 없었을 텐데 라는 생각은 안해보셨나요? 많은 강의에서 멘토님과 튜터님께서 자산을 많이 일궈 경제적인 자유를 이루고 빠른 은퇴를 하신 경험담을 이야기 해주실 때면