하남과 성남의 지역분석을 통해 지역의 가치를 알게되었습니다.
-하남: 미사(강동구 근접 지역): 9호선호재+역세권 먼저 보기
감일.위례(송파구 근접 지역): 3호선 호재+위례를 더 선호
신장,덕풍(신세계백화점 스타필드 있는곳): 대단지신축과 편의시설을 선호
교산(제3기 신도시): 아직까진 특정하게 알 수 없지만 역세권일 확률 높음
→아직까진 5호선밖에 없는 하남은 직행버스를 이용하고 가까운역으로 이동하는 불편함이 있지만
이미 생활환경은 잘 갖추고 있어서 교통호재가 중요할거같다.
-성남: 위례: 중심상권을 우선으로 볼것
산성,신흥,단대(신축선호): 대단지 신축>역세권 준신축>역세권 구축
중앙,금광: 대단지 신축>역세권>평지>대로 분당선 가까운 곳
태평,수진: 역세권>대단지>평지
→ 8호선과 분당선이 있는 구성남은 교통보다는
대단지신축과 평지를 위주로 먼저 보는투자전략이 중요한거같다.
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