아니 여기를 분석해주신다구요? 완전 럭키비키쟈나☆- 신투기 3강 후기 [케이뱅크]

안녕하세요 케이뱅크입니다

신투기도 어느새 3주차가 지나갔는데..

이번주는 럭키비키☆하게도

이 지역을 설명해주셨습니다 ㅎㅎ

아직도 나는 지역을 보는 눈에

편견이 가득하구나 싶었던

편견을 깨고 투자자로서 지역을 바라보는 법을

알려준 제주바다님의 3강후기 시작해보겠습니다

🔥 신도시에서 구축은 아파트도 아닌가요?

이번 신도시 투자반을 들으면서

1기 신도시가 아닌 비교적 최근에 생긴 신도시들에 대해서

신축 선호도를 너무 중시한 나머지

연식이 오래된 구축들에 대해서 

투자로서 배제하다 싶이 외면해왔다는 것을

이번 강의를 들으면서 크게 느꼈습니다

별로 좋지 못한 생활권이라고 느꼈던 그 동네에서

그래도 교통이라는 입지요소를 가지고 있음에도

안좋은것만 확대해서 해석하고

투자로서 전혀 고려해보지 않았다는것이

부끄럽더라구요 ㅎㅎ

앞서서 선호도 좋은 단지들이 날라갔다면

좋은 대안이 될 수 있는 곳인데

왜 외면하고 안보고있었지? 싶었습니다

물론 충분히 다른 대안을 검토해야겠지만

단순히 구축에 비선호 생활권이라고 해서

투자 대상에서 배제해버리는 방법은

좋지 못하다는것을 다시 느끼게 되었습니다

아파트라는 상품 자체가 가지는 가치

그리고 그 아파트가 있는 땅의 가치에 대해서

좀더 진중하게 판단하고 고려해야겠습니다

🔥 우리 앞마당의 이웃은 누구인가?

입지분석을 해주시면서 

거듭 언급해주셨던 부분인

땅의 가치

특히나 우리가 보고있는 지역이

어느 지역과 인접해있는지가

매우 중요하다는 것을 다시금 상기시켜주셨는데요

특히 교통이 아직까지는 불편하지만

땅의 위치가 강남과 가까우며

교통 개선의 여지가 있는 곳들은 그부분이 개선되면

원래 가지고 있던 땅의 가치가

더 빛을 발하기 때문에 눈여겨 봐야겠습니다

사실 이 지역도

시간이 지나면 구축이 모인 

택지지구가 될텐데 

구축이 되더라도 

서울 그리고 강남과 

멀지 않은 거리에 있다는 것

그 지역의 위치가 가지는 이점

그리고 추가적인 교통 호재들을

같이 잘 살펴봐야겠다는 생각을 했습니다.

🔥 투자 우선순위 딱 잡아드립니다

강의 중에서 가장 좋았던 부분은

바로 생활권별 특징과 가격을 설명해주시면서

시세 결정요소, 투자 우선순위가 될만한 것들을

순서대로 나열해주신 부분이었습니다

알고는 있어도 명확한 표현으로 만드는게

좀 어려웠는데요

내가 놓치고 있었던 그 생활권의 선호요소들도

다시한번 확인할 수 있는 강의였습니다

구멍이 송송나있는 저의 입지분석을

꽉 메꿔주는 강의였습니다

🔥 다 안다고 생각할때가 가장 모른다

투자 3년차.. 사실 뭐 어디가서 명함 내밀지도 못할 연차지만

그래도 강의 다 들었다고 콧방귀 뀌고 다니는데

몇번을 배웠음에도 계속해서 놓치는 것들이 있음을

강의를 통해서 깨닫는거같습니다

특히나 월부방식의 핵심인

Bottom to the top

쉬운 방식이 아니지만

그만큼 지역을 가장 상세히 파악할 수 있고

선입견 없이 투자 대상들을 바라봄으로서

적은 소액으로도 투자가 가능하게 만들었습니다

근데 앞마당이 많아지고 

다 봤다고 다 안다고 생각하면 할수록

내가 단순히 갭으로 접근하는 투자자처럼

그냥 일반적인 선호도 내에서 파악하려 하고

넓게 보지 않으려는 ‘편협한 투자자’가 

되어가고 있다는걸 느꼈습니다

아직 투자로서 성과를 얻은게 아닌데

다 아는것처럼 행동하지 않도록

늘 배움과 구축에 ㅎㅎ 열려있는 마음을 가지겠습니다

오늘도 편견을 깨주는 강의해주신

정말 좋아하는 제주바다 튜터님❤️

감사합니다