- 대상지역 : 하남/성남
- 이번 신기 임장지가 하남시 이기에 가장 이해가 잘되었다.
- 내가 분석하고 생각했던 기준과 제주바다님의 생각을 비교하면서 강의를 듣게 되었다. 앞마당이 왜 많아야 하는지 수업을 들을 수록 뼈져리게 이해됐다.
→내가 알고 있는 것 VS 남이 알고 있는 것 →이해도 UP, 집중력 UP - 생활권 분류 아직도 어렵지만, 내 기준과 강사님의 기준이 유사해 지고 있다.
- 신도시를 앞마당으로 만든다는 것의 의미를 이해하자. 결국은 서울과 비교하기 위함이다.
→하남과 서울 4급지를 비교하니, 서울의 입지 위상을 다시 보게되었다. 입지가 떨어지면 가격도 낮아야 하는데
비싸다. - 그래도 저평가된 단지나 실현 가능한 호재가 있는 곳을 눈여겨 봤다.
- 하남의 현재보다는 미래가치를 가격에 더해서 비교평가를 해야한다. 하남은 지하철 노선의 확대가 기대된다.
- 특히 9호선, 3호선 라인의 추가는 너무 기대된다.
- 그런데 개발 호재가 가격에 이미 다 녹아 있다. 경제 위기를 기대해야 하는 생각도 해본다.
- 다른 신도시에 대한 공부도 더 필요함을 느꼈다. 성남에 대한 깊은 이해를 위해 스터디가 필요하다.
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