[신투기1기 100억 10년에 벌조 무시리] 3주차 강의후기

안녕하세요, 무시리입니다.

신도시투자기초반의 3주차 강의는 

제주바다님이 진행해주셨는데요

항상 시원~한 강의를 해주시는 제주바다님답게 이번강의도

C,D지역의 지역분석, 투자전략을 

한번에 이해가게 설명해주셨습니다 :)

C,D 지역 모두 가본적이 없는 지역이고

처음 지역분석을 해주시고 가격을 맨처음 들었을 때는

뭐지.. 이 지역 왜 비싸지.. 라는 생각이 참 많이 들었는데요ㅎㅎㅎㅎㅎ

지역분석을 해주시면서 결국 중요한 ‘입지’에 대한것을

가격과 연결해서 말씀해주시니

서울이 아닌 수도권이여도,

이정도의 입지와 환경이라면 15억씩 전고점을 

도달하는 파워있는 지역이라는것을 이해하며 선입견을 배제하며 바라보았습니다.

특히나 이번 지역에서는 ‘언덕’이 주는 선입견이 있었는데요

수잔조장님이 말씀주셨던 C지역 임장하다가

‘여기서 잘못하면 굴러 떨러져서 바로 병원갈 수 있겠다’는 말씀이 인상깊을 정도로

저에게 C지역 = 엄청난 언덕^^ = 거기 별로 라는 생각만 남아있었는데요,

결국 언덕보다 중요한 것은 매일 업무지구로 출퇴근하는 ‘시간’과 ‘거리’인 

업무지구 접근성이기 때문에,

C,D 지역이 가지는 중요한 가치는 결국 언덕이 아닌 입지라는 것을 생각하게 되었습니다.

저번 지기반에서 권유디님이 말씀주신

“페라리에 흠집났다고, 새 소나타를 사진 않는다'라는 비유가 맘속에 맴도는데요

흠집(언덕)에 가려 페라리(입지)가 아닌 새소나타(가치가떨어지는)를 선택하지 않도록

매 선택마다 유념해야겠습니다.

이번 강의의 와우포인트는 역시나

제주바다님만의 ‘신도시 3개월 안에 투자하는법’ 이였는데요,

항상 고민하며 투자하지 못하는 많은 분들을 보면서

코칭때 얘기해주시던걸 강의에서 풀어주신 바다님 (감동)

1.전체를 본다

: 시세트래킹이 아닌 전수조사가 필요하다

2.범위를 좁힌다

: 내 투자금으로 할 수 있는 곳이 어디지?

3.투자 선입견 버리기

: 흠집을 보지말고 본질을 보자

4.가치판단

: 하나를 뽑는게 아니라 소거를 하자

5.투자

: 가장 가치가 높은 것 투자하자

시세트래킹만 하면 투자할 수 있다고 착각했고,

내 투자금을 고려하지 않고 좋은 단지만을 바라보고 안된다며 좌절했고,

흠집이 본질보다 커 보였고,

10개중에 제일 좋은 1개만을 뽑기가 어려웠고,

투자하기에는 용기가 없었는데

제주바다님의 신도시 3개월 안에 투자하는법을 보며

이거 앞마당만 넓히면 내가 가진 것 중에 가장 좋은것 중 1-2-3등 뽑기 너무 쉬운데..?

라는 생각을 했습니다.

이렇게 쉽고, 명확하게 투자 프로세스

바로 이번달부터 적용해보겠습니다 !!