[실준47기 임장만2살길이5조 생각이음] #22. 독서 30p / 23.10.13(금)

부자들의 음모 / 로버트 기요사키 / 340-375 완독🔆

[ 어떤 자산이 나에게 가장 적합한가 ]

1. 기업

• 개인소유자산 중 가장 강력함
• 대인관계 리더십 매우 필요. 팀워크 중요

2. 부동산

• 은행 차입금이나 투자받아 다양한 세금혜택
• 관리노력필요. 높은 금융지식 요구

3. 종이자산

• 투자하기 쉽고 유동성 뛰어남 소액투자가능
• 유동성이 너무 큼. 급격한손실
• 금융지식이 없는 사람들이 주로 투자

4.금 은 원유 등 상품

• 인플레이션 대비하기 위한 좋은 투자대상
• 정부가 돈을 엄청 찍어낼때 중요
• 물리적자산이므로 보관 어려움

결정했다면 그 자산 부문에 대해서 공부하라.

상당한 훈련을 거친 다음에 돈을 투자하라.

손해를 볼 수 있다는 점을 간과하면 안된다.

가장 좋은 자산은 자신의 생각임을 명심하라.

[ 집중할 때와 분산할 때 ]

워렌 버핏 “분산투자는 자신의 무지함으로 인한 손해를

보지 않으려고 하는 행동일 뿐이다. 자신이 무엇을 하고

있는지 아는 사람들은 그럴 필요가 없다.”

주식을 분산투자하는건 종이자산에만 투자하는것일뿐.

사업 부동산 종이자산 상품에 골고루 투자하는게 분산.

“성공할 때까지 한 가지 길만 따르라”

성공할 때까지 그 길을 파고들어야 한다.

[ 위험을 최소화하는 법 ]

첫 단계는 금융지식을 쌓는 것이다.

두 번째 단계는 손실에 미리 대비하는 것이다.

BI삼각형 중 ‘법률’ 을 이용하라.

법적 분쟁에 휘말리지 않도록 미리 법률 조언을 받는것은

문제가 생기고 난 다음에 조언을 받는 것보다 싸다.

[ 세금을 최소화하는 법 ]

세금을 가장 많이 내는 분야는 E/S분면에 있는 사람.

근로소득 > 포트폴리오소득(자본이득) > 불로소득(부동산)

[ 부채와 신용의 차이 ]

자기 집을 사기 위해 대출받는 것은 나쁜 부채

매달 돈이 나오는 임대 부동산은 좋은 자산

좋은 빚은 세금이 붙지 않는다

빚을 지속적으로 활용할 수 있는 이유. 

• 직장에 다니는 사람들의 수요가 있는 B등급

아파트에 투자한다.

• 일자리가 있는 곳에 아파트를 산다.
• 자연적으로든 인위적으로든 더 이상 개발

할 수 없는 곳의 부동산을 산다.

• 수년동안 같은 사업을 해오며 좋은 평판을

유지한다.

• 아는 것만 한다(ex주거용부동산)

맥도날드 창업자 레이 크록

“맥도날드가 무슨 사업을 하는 회사인지 아는가?”

“맥도날드의 사업 분야는 부동산입니다.”

[ 실수하는 법을 배운다 ]

우리가 가장 잘 배울 수 있는 방법은 실제 경험을

시뮬레이션할 때 90퍼센트를 기억할 수 있다.

자산을 통해 현금을 벌어들이는 힘을 이해하면

돈을 잃을까봐 두려워하지 않아도 된다.

“조금이라도 맑은 날에 힘든

시대를 대비한다고 해서 손해

볼 것은 없을 것이다”

- 윤영삼(옮긴이)

“지식은 돈입니다. 돈과 투자에 대해 공부하십시오.

금융 IQ를 높이십시오. 현금흐름 4/4분면을 연구하고

세금 부채 인플레이션 퇴직연금 가운데 무엇이 자신을

가난하게 만들고 있는지 분석해보십시오. BI에서 생각

하는 방법을 훈련하십시오. 세금 부채 인플레이션 퇴직

연금을 최소화하는 법을 배우십시오. 자신의 마음가짐을

BI로 이동시킨다면 목표를 이룰 수 있습니다. 모든 것을

단숨에 해결해주는 마법의 탄환은 없습니다. 열심히

공부하고 지식을 쌓아야 합니다.”

- 로버트 기요사키

BM 부자의언어를 배운다측면에서 기술적인 부동산

관련 지식 책을 읽어야 겠습니다.