내집마련 기초반 3강 강의 후기 [내집마련 기초반 48기 44조 SmileTrader]

안녕하세요. 48기 44조 SmileTrader입니다.

약 3주간의 새롭고 놀라운 월부에서의 첫 강의수강을 마쳤네요

앞선 1강 2강의 강의도 좋았지만, 저는 이번 3강의 강의가 매우 큰 도움이 되었습니다.

우선, 앞서 저의 상황을 설명드리자면, 현재 2주택자이고, 서초구에 빌라2채를 가지고 있는 와중에

월부강의를 시작하게 되었습니다.

원래 생각으로 현재 사는 빌라를 매도하고 아파트로 갈아타는 것을 생각했기 때문에

이번 강의는 저에게 매우 적절한 선택이었다고 할 수 있겠네요

사실 이번 3강을 들을때 처음보다 어려운 점이 있었습니다.

그 이유는 매물로 내놓은 빌라가 부동산에 내놓은 지 보름만에 팔렸거든요

그래서 좀 많이 정신없긴 했었습니다.

보름만에 팔려서 너무 싸게 내놓은건 아닌가 생각도 하였지만,

1억이상 수익이니 얼른 팔고 아파트를 사야겠다고 마음 다잡기도 했습니다.

이러한 상황에서 들은 3강은 저에게 많은 시사점을 주었습니다.

(1) 꼭 해야하는 부동산 매매의 실전을 간접경험할 수 있었음

물론, 저에게 부동산 거래가 처음은 아닙니다만, 무엇을 중심으로 봐야하는지 주의할점은 없는지

체크리스트로 꼼꼼하게 파악하는 정석을 알 수 있었던 수업이었습니다. 

(2) 앞으로 실제 물건을 봐야할때 사전에 계획하고 가야하는 실전적인 부분

부동산사장님 따라서 쫄래쫄래 가서 집만 슥 보고 오는 것이 아닌,

위치, 채광, 로얄층여부, 주차,

주민들의 친절, 대중교통수단의수,

학군과 환경의 우선순위 등

여러 실전적인 부분에서 체크해볼수 있었습니다.

(3) 세금 및 수수료 관련

많은 분들이 모르고 있는(사실 저도 법무사비용에 대해선 놀랐네요) 부분을 제대로 알고

경각심을 가질 수 있었습니다. 양도소득세에 대해서는 저도 너무너무너무 민감한데

좀 더 관심을 가질 수 있게 되었습니다

(양도세와 더불어 거주요건에 대한 설명을 좀 더 주셔도 좋지 않았나 생각이 들고,

거주분리를 말씀주실때 상생임대인관련 내용을 추가해주셔도 좋지 않을까 싶네요)

아직까지 내 것으로 완전히 소화되진 않았지만 한번 더 주말에 들으면 잘 이해할 수 있을것 같네요

아마도 저는 익월에 시작하는 내마중을 듣지 않을까 싶습니다.

남은 빌라 1개를 보유중인데 2년뒤 팔게 될듯하여 어쩔수없이 일시적 2주택 테크를 타야할것 같거든요..

(사실 다주택자 테크에 더 관심이 많은데 그렇게 되면 열반기초부터 시작할까 싶습니다.

당장 다음주 열반중급을 따라가기엔 내마중을 못들을것 같아서요)

감사합니다.