지기 2주차 강의 후기

배울 것이 너무 많았던 부자대디님의 지기 2강 강의~ 2주차에서 기억해야할 것들을 떠올려본다.

"상황에 매몰되지 말 것"

투자금이 적게 들어가도 매수 가격 자체가 고평가되어 있을 경우 수익을 낼 수 없다.

반대로 투자금이 조금 더 들어가더라도 매매/전세가 자체가 저평가 되어있다면 수익을 낼 수 있다.

중요한 것은 싸게 사서 비싸게 매도하는 것이다.

물건의 저평가여부 판단을 중요하게 여기고, 전세가율 등에 너무 매몰되어 물건의 가치를 잘못 판단하면 안된다.

여러가지 시기적 상황(전세가율,리스크 등)에 너무 매몰되어 생각하지 말자!

"나에게 맞는 1등 단지란?"

1등 뽑기는 최고 좋은 물건을 뽑는 것이 아니라 실전 투자가 가능한 것을 추려내는 과정 임을 생각해야 한다.

아무리 좋은 물건이 있어도 투자 범위 타겟과 멀어진다면 1등 물건이라 할 수 없다.

나의 리스크 감당 여부에 따라 1등 뽑기의 단지들도 달라질 것이기에 이점을 생각하며 실전 투자 마인드로 임하자!

(아이돌로 예시 들어주신 부분!)

"나의 리스크 감당 여부는?"

1등 뽑기 시 좋은 물건이 나의 투자 범위에서 약간 벗어나는 위치에 있어 리스크 대비 등이 불가하다면(잔금 등)

향후 전세가가 조금 올라왔을 때에 내가 감당 해볼 수도 있기에, 투자 범위에 약간 어긋나는 물건들은 너무 단정짓지 말고 케이스를 1, 2로 나누어 정리해두고 눈여겨볼 것.

지금 어려우면 조금 덜 벌더라도 전세가가 확실히 더 올라와 주는 시기에 투자하면 된다.

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이번 2주차 지방 대구 강의를 통해 하방으로의 추가 가격 하락 여부는 오히려 리스크가 적은 시점인 것을 알았다.

향후 추가 공급으로 인한 변동을 잘 지켜보며 지방을 공부해야겠다.

여름이라 그런지 여러모로 지친 마음이었는데, 등기 꼭 치자는 대디님의 응원에 눈물 찔끔 많은 용기를 얻은 2강!

대디님 감사합니다~ 남은 주차도 화이팅!

BM

-가격이 같다면 입지 좋은 구축>입지 좋지 않은 신축

-틀리더라도 고민해보고 비교평가하기, 미리 전고점부터 확인하지 않기

-외곽 구축<중소도시 신축 - 지방 외곽 구축은 향후에도 기회를 주기에 지금부터 보지 않아도 된다.

-본질(절대적 저평가,상대적 저평가 여부)>상황(투자금,조건,리스크 등)