실전 준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 59기 34조 감자빵]

4강을 듣고 제가 느낀 점은 카테고리 별로 다음과 같습니다. 

1. 현재 시장 상황: 조급할 필요 없다. 내가 할 수 있는 것, 즉 돈 열심히 아끼고 모아서 종잣돈 만들기/ 앞마당 개수와 임보 개수 늘리기/임장 습관과 독서 습관 만들기/시세트래킹 꾸준히 하기/강의 열심히 듣기를 하면서 기회를 보자.

2. 저평가 단지를 찾는 비교평가: 절대적 저평가와 상대적 저평가 두 가지 종류가 있다는 것을 배웠다. 투자자를 하려면 절대적 저평가와 상대적 저평가 둘 다를 잘해야 한다. 내가 살 수 있는 범위 안에서 최고 수준의 수익을 내려면 내가 아는 것이 많아야 한다. 이 과정에서 닭을 많이 잡아서 수익을 늘리자. 꿩을 잡아서 큰 수익을 한번에 낼 생각 하지 말고!

3. 부동산 투자의 유형: 각 투자에는 모두 장단점이 따르고 정답은 없다. 내 상황에서 제일 맞는 투자를 하는 것이 정답이다. 다만 나는 실거주자보다는 투자자가 하고 싶다는 것을 다시 한번 깨달았다. 실제 투자 과정들이 기록된 것을 한 눈에 보니까 투자라는 것이 결코 쉽지 않으며, 투자를 하기 전에 그것이 가져다 줄 리스크들을 미리 생각하고 리스크가 왔을 때 대비하고 이겨내고 팔지 않을 생각을 해야한다고 느꼈다. 내가 제일 하고 싶은 가치성장 투자자를 하기 위해서는 공부를 더 철저히 하고, 세금 공부도 잘 해야 한다고 느꼈다. (특히 무언가 매수나 매매하기 전에 반드시 세무사 찾아가보기) 가치성장 투자자에게는 대포알 몇 개만 무기로 있는 것과 똑같다. 그러므로 선택하나하나에 신중해야 한다. 앞마당을 최대한 많이 만들어놓고서 내 투자금 안에서 제일 좋은 물건을 1호기로 사야한다.

4. 잃지 않는 투자: 우리는 미래를 예측할 수 없다. 위험을 피하는 방법은 없다. 투자는 예측이 아닌 대응의 관점에서 바라봐야 한다. 미래를 예측해서 위험을 피하려고 하지 말고 위험에 대응할 방법을 미리 생각해두어서 최대한 위험이 오면 지혜롭게 넘기자. 돈은 더 못 벌지언정, 나락가는 행동이나 위험성 높은 투자 행동은 절대 하지 말자. 잃지 않는 투자란 살아남는 것이다.