실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 58기 9두쇠처럼 모아서 서울아파트 한채 4조 Letat]

강의 시작부분에 있는 현재 시장상황 분석과 메타인지. 이제 2개월차일 뿐인데, 스스로 안다고 생각하고 있던 나를 반성합니다. 사람이 겸손하고 스스로의 앎을 정확히 안다는게 얼마나 어려운 일인지 느낍니다. 내가 너나위님이 말씀하신 70%의 모른다에 들어가는구나 생각이 들었고, 또 그런 상황이면 그에 맞게 행동을 하면 된다는 말씀이 와닿았습니다. 

종잣돈 부족해서 지방투자하기로 마음 먹었으면 서울 집값이 올라가든 말든 지방투자하는거고, 서울 투자히기로 마음먹었으면 꾸준히 앞마당 만들면서 비교투자 해야하는 것처럼, 현재 상황(메타인지)을 인식하고 그에 맞춰 행동하라는 말씀 무겁게 받아들이겠습니다.

또한 막연하게만 생각하면 시뮬레이션과 현재의 시장은 집값이 올라서 돈을 번 1주택자들이 만든다는 분석에서 많은 인사이트를 얻었습니다. 집이 너무 비싸서 말도 안된다고 생각했는데, 강의에서 너나위님이 보여주신 시뮬레이션을 보면 합리적이고, 주변에 있을법하다는 것이 ‘참 내가 현재 시장상황, 부동산 시장을 잘 모르는구나’ 느끼고 겸손해지게 되었습니다.

이번 강의에서 가장 적용해보고 싶은 점은 역시 비교평가입니다. 이제 앞마당 1개를 만들어가고 있는데, 다른 지역과 비교시 어떤 곳이 저렴할지 생각해보는 것이 월부식 투자에서 중요한 부분이고 부자가 되기 위해 꼭 해야하는 상대적 저평가 판단이라는 것을 알게되어 차근차근 앞마당 만들어서 비교평가하는 그런 월부인이 되고자합니다.