[월부학교 게리롱X티.5.피💥 리지킴] 월부학교 2강

안녕하세요 리지킴입니다!

이번에는 드디어 2강!

센스튜터님의 강의를 

들을 수 있었습니다 ㅎㅎ

센스튜터님은 갈아타기를 중점으로

갈아타기의 종류와 방법 등을

설명해주셨는데요..

처음에 

할 수 있는 것과 없는것을

예시로 들며,

현재 어디에 무엇에

집중해야하는지를 알려주셨습니다.

특히 지금 같이 

서울 상승장이 시작되고 있을때,,

현재 우리가 할 수 없는 것은

시장분위기의 반전,

할 수 있는 것은,

저평가 물건을 찾는 것이라는 겁니다!

따라서 현재 빠르게 움직이는

상급지 시장을 보고

낙담하지 말고,

차라리 아직 안오른 싼 것중

가장 좋은 것을 

열심히 찾자!

라고 다짐하게 되었습니다.

특히 센스튜터님은

갈아타기 종류를 무려

9개나 말씀해주시며

설명해주셨습니다.

현재 1호기를 한 저에게..

너무나도 도움이 되는 내용이었는데요,

현재 투자한 혹은

보유한 물건이

수익이 났을 시 어떻게

매도하고 갈아타야 하는지.

혹은 수익이 나지 않았을 때도

매도해도 되는지

등에 대해 

자세하게 알려주셨습니다.

또한 매도할 때는

지금이 매도타이밍인가를 검수하기 위해

해당 지역의 상단 단지를 보면서

내가 고려하는 것이

현실적인 수익률을인지

점검 하는 것.

해당 지역의 대장단지의 

흐름이 지금 어떤지,

추후 공급이 가격에

어떻게 영향을 미칠지 등

고민해보는 것이 필요하며

비과세시기까지 매도를

기다리기보다.

항상 상황에 맞춰서

매도를 준비해야한다는 것

말씀해주셨습니다.

또한 매도하기 위해서는

더더 좋은 물건으로 갈아탈 수 

있어야하므로,

꼭 그런 물건을 트래킹하고

좋은 물건이 대비된 준비된

상태에서 매도해야 한다는 것!

그리고 마지막에는 투자와 멘탈

관련한 이야기를 많이 해주셨는데요.

5년차 투자자로서 

중요하게 생각하는 임장포인트로

결론을 낼때만 1등을 뽑기보다는

분위기 임장부터 

유의미한 단지를

보며 선정해두는 것입니다.

그저 생각없이.. 임장하고 임보썼던

저를 반성하게 되네요.

이번 BM거리

분위기 임장부터 유의미한 단지 선정하기

매도타이밍 볼 시 대장단지 흐름+추후 공급보기

수도권 투자범위 선정할 때는 시세상승률이 23년초 대비 얼마인지 보기.