[30억부쟈] 전국 전세가율 & 평당가 (8월 2일 기준)

[30억부쟈] 전국 전세가율 & 평당가 (8월 2일 기준)

안녕하세요~

그릿의 대명사 30억부쟈입니다:)

10일 주기로 업데이트하는

전국 전세가율 및 평당가입니다.

기준일: 2024. 8. 2.

수도권, 광역시, 중소도시 별로

부동산 지인을 참고하여 작성했습니다.

참고 바랍니다 :)

7월 22일 대비 변동사항을

빨간색(상승)/파란색(하락)으로 표시했습니다.

전세가율을 살피기 앞서 시장 분위기를 먼저 파악해보고자 합니다.

경기도는 매매와 전세가 모두 상승하지만 매매가 전세보다 더 많이 상승하여 전세가율은 감소했습니다.

서울은 매매와 전세 모두 상승하지만 매매보다 전세가 더 많이 상승하여 전세가율도 같이 오르는 모습입니다.

인천은 서울과 같은 흐름을 보이고 있습니다.

지방은 대체로 매매 전세가 모두 하락하는 모습을 보이고 있는 상황에서 전세가율도 같이 낮아지고 있습니다.

그중에서도 다른 흐름을 보이는 곳은 전북, 울산, 광주, 부산, 강원입니다.

정리하면 아래와 같습니다.

매번 전세가율만 보다가, 전세가율이 오르는 경우가 많다는 것을 인지하고

매매/전세가의 변화를 같이 보면 좋겠다는 생각을 했습니다.

시장 흐름을 가장 잘 보여주는 ‘진심을 담아서’ 튜터님의 글을 공유합니다.

https://cafe.naver.com/wecando7/11120749 

서울

<전세가율 60% 이상 지역>

1군: 없음

2군: 없음

3군: 없음

4군: 서대문구 (61%), 동대문구 (61%), 은평구 (62%), 성북구 (64%), 관악구 (64%)

5군: 구로구 (62%), 중랑구 (64%) 금천구 (63%), 강북구 (64%)

(변동없음)

서울 평균 전세가율: 52% (변동없음)

최고 64%: 성북구, 관악구, 강북구, 중랑구 (변동없음)

최저 41%: 강남구 (변동없음)

강남3구: 강남 41%, 서초 44%, 송파 45% (서초구 1% 감소)

경기도/인천

<전세가율 70% 이상 지역>

경기도: 동두천시, 안성시, 여주시, 오산시, 이천시, 포천시, 일산동구/서구, 의정부시, 양평군, 부천시 원미구

인천: 부평구, 계양구, 동구, 강화군, 남동구, 미추홀구

(변동없음)

광역시

<전세가율 70% 이상 지역>

부산: 중구 (91%), 사상구 (73%), 사하구 (71%), 영도구 (71%), 기장군 (70%)

대구: 북구 (73%), 달성군 (70%)

대전: 동구 (71%), 대덕구 (70%), 중구 (71%)

광주: 북구 (76%), 광산구 (72%), 서구 (72%)

울산: 울주군 (78%), 중구 (72%), 북구 (74%), 동구 (75%), 울산 남구 (70%)

(부산 사상구 1% 감소)

 (부산 영도구, 울산 남구 1% 상승)

울산 남구 70% 돌파

중소도시

<전세가율 70% 이상 지역>

양산시, 세종, 제주, 제외 전 지역

(제주 서귀포시 전세가율70% 돌파)

<"전국시세 순위" - 평형별 투자금>

평당가 순위 1위~40위

전세가율 60% 넘는 곳

전세가율 60% 넘으면서 평당가가 가장 높은 1,2,3위

1위. 서대문구

2위. 동대문구

3위. 은평구

전세가율 70% 넘는 곳

전세가율 70% 넘으면서 평당가가 가장 높은 1,2,3위 (경기도)

1위. 부천시 원미구

2위. 고양시 일산동구

3위. 고양시 일산서구

전세가율 70% 넘으면서 평당가가 가장 높은 1~5위 (인천 제외 광역시)

1위. 울산 남구

2위. 울산 중구

3위. 대전 중구

4위. 부산 기장군

5위. 광주 서구

전세가율 70% 넘으면서 평당가가 가장 높은 1,2,3위 (중소도시)

1위. 창원시 성산구

2위. 창원시 의창구

3위. 청주시 흥덕구

원본

http://docs.google.com/spreadsheets/d/1xWkcDQPTx2ocHzyB_RHv_-NTNPDdl2Vx8NGyX04QPW8/edit?usp=sharing

전국 전세가율 (30억부쟈)

참고자료: https://cafe.naver.com/wecando7/11120772 

전체 시장을 보는데 조금이나마 도움이 되면 좋겠습니다.

모두 화이팅입니다. :D

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