안녕하세요 아이엠제이입니다! 😇
이번 주는 부천과 산본의 지역 분석강의를 주우이님이 해주셨습니다.
부천은 제 고향이라 마음속으로 애정하는 곳 ㅎㅎ 입니다.
제가 살았던 지역을 강의로 들으니 너무 재밌었습니다!!
제가 살았던 동네와 졸업한 중학교도 언급이 되면서 잠시 추억 여행을 떠나보았습니다…ㅎㅎ
주우이님이 1순위부터 4순위까지 부천 중동 지역을 나눠주셨고,
산본은 1순위부터 5순위까지 나누어 지역 분석을 해주셨습니다.
그리고 단지의 순위를 매기는 법까지 알려주셨는데요!
물건 찾는 프로세스를 정말 세세하게 스텝별로 알려주셔서,
이 내용은 바로 따라서 한 다음에 임보 결론부분에 붙이면 되겠는데? 싶었던 내용이었습니다.
예를 들어 저의 투자금이 5천만원이라고 할 때, 매매가 5억 이하 단지 리스트를 뽑습니다.
그리고 (저희 조의 이번 임장지인) 광명 지역을 순위를 매겨봅니다.
이미 분임을 통해서 우리는 순위를 매겼죠!
투자금에 맞춘 리스트에서 내가 매긴 우선 순위 지역에 속해있는 단지를 체크합니다.
그리고 이제 전세가를 보고 매전 차이를 확인합니다.
이 중 내 투자금에 맞는 단지가 나온다면, 수익률을 검증해봅니다.
수익률 = (전고점 - 매수가) / 투자금 * 100
그리고 비슷한 가격을 갖고 있는 또 다른 지역의 단지를 찾아봅니다.
광명의 이 아파트.. 하는거 맞나? 아니면 평촌에 비슷한 단지 이게 있던데 이건 어떨까? 라는 식으로 비교를 해봅니다.
물론 앞마당이 많아야겠죠!
이렇게 하면 이미 저환수원리 중 저/수/원 까지 완료했습니다~ 🥰
이번 주우이님의 소액투자 전략 너무 유용하게 쓰일 것 같고,
강의를 들으면서 감탄사를 계속 연발했습니다.
(옆에서 남편이 강사님이랑 대화하냐고 물어봤…)
주우이님이 알려주신 내용을 광명에 대입해보고
임보 결론까지 꼭 써보려고 합니다.
화이팅!!!!!!!
댓글
아이엠제이님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
