자모님께 질문 + 2주택에서 1주택으로 가려고 하는데 격차가 벌어졌어요

안녕하세요 자모님!

개인적인 질문드릴 수 있는 기회가 있어 이렇게 글을 써봅니다.

월부 생활 1년하다가 현재는 개인적인 사정으로 강의는 못 듣고 있지만 최대한 부동산에 관심 갖고 살고 있습니다.

요즘 하도 서울 오름세가 심하다보니 저희가 생각한 플랜에서 멀어져 가는 것 같아 고민이 되던 중 이런 좋은 기회에 질문드려봅니다.

일단 저희 상황과 현재 고민을 말씀드리면,

아직 혼인신고 안한 부부이고

각자 1주택을 가지고 있고, 서울 구축아파트에서 월세살고 있는데요.

서울3급지 구축과 인천 준신축 아파트를 가지고 있습니다.

요즘 서울 불장이다보니 저희가 가지고 있는 서울 아파트도 신고가를 찍었더라구요.

좋아할 새도 없이 갈 곳이 너무 올라서 고민입니다.

원래 저희의 플랜은,

25년 말~26년 초 2채 매도 후 혼인신고하면서 마포/옥수 신축 공동명의 투자로 사두고, 이후 돈을 더 모아서 실거주 하는게 목표였습니다.

(서울 아파트를 23년에 매수한 거라 양도세를 내게되면 옮길 돈이 안되서요 ㅠㅠ)

똘똘한 1채를 우선 만들어두고 그 다음에 추가 투자 주택을 늘리는 게 맞는 것 같아 이런 플랜을 세웠습니다.

한두달 전만 해도 가능했던 마포가 이제는 점점 멀어지고 있네요 ㅠㅠ

일단은 계획한 시점까지 보고 판단을 하겠지만,

요즘 같이 상급지가 확 오르는 시장에서 더이상 상급지로 갈아타지 못하는 건 아닐까? 라는 걱정이 됩니다.

또한 내가 너무 안일하게 시간이 지나길 바란건 아닌걸까 하는 마음도 생깁니다.

계속적으로 다주택 방향으로 가는게 맞는것 같다가도 실거주 안정성도 갖고 싶다는 욕심도 생기기도 하고,

이제는 더이상 상급지로 갈 수 없는걸까 라는 무기력감도 생기는 것 같습니다.

그래서 결론적으로 여쭤보고싶은 건,

사람마다 상황이 다르니 각자 맞는 플랜으로 가는 거겠지만, 똘똘한 1채를 하고 그 이후로 주택수를 늘린다 라는게 앞으로도 유효한 방법이 될 수 있을까요?

이러다가 더 이상 갈 수 없는 곳이 될까 두려운 마음이 생겨서 여쭤봅니다.

두서없이 적은 글이지만 미리 감사합니다 😊

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