안녕하세요 이십만키로 입니다.
신도시투자기초반의 마지막강의는 주우이님이
1기신도시의 소액투자에 대한 주제로 다루어주셨습니다.
소액으로 투자하는 단지는
' 늦게오르겠지 '
소액으로 투자하는 단지는
' 별로 좋지않은 곳이겠지'
그렇게 결론을 내고
막연히 '더좋은 곳'만 바라보다보니
상황상 종잣돈이 많지않은 분들이
좋은 투자기회임에도 현실적인투자타이밍을
잡지 못하고 있는 경우가 많은듯 합니다.
이번 시간에는 '소액투자'의 방법, 전략까지
사각지대없는 강의를 들을 수 있었습니다.
흔히들 오해하는 소액투자에 대한 개념을
잘 정의해주셔서 저도 제가 알고있던
1기신도시를 다시 바라보는 계기가 되었고
'소액'이라고 하면 얼마를 말하는걸까,
투자금의 규모에 대해 재정립을 하는
시간이기도 해서 유익한 차시였습니다.
소액으로 자산을 만들어가는법
역시 두개 지역을 분석해주셨는데,
항상 지역분석 넘어에, 강사님이 해주시려는
메시지가 뭘까 관심을 두고 강의를 듣게되는데요
투자금이 적게드는 아파트에 대해
편견을 무너뜨려주시는
직관적인 QNA를 통해
비교적 작은 돈으로도 부동산을 매매하고
자산을 불려나가는 주우이님만의 전략을
확인할 수있었습니다.
종잣돈의 규모가 있는 분들이
쪼개서 투자해나가려는 분들이 있는데
더 큰 목돈이 있는 분들은 서울 중심지부터
먼저보는 것이 맞지만,
작은 돈이 있다면 경기도의 1기신도시를
먼저살펴보는것이 순서라는 힌트를 얻을 수있었습니다.
그리고 흥미있던 부분은
소액으로 다주택자를 하고자할때
어떤 전략을 취해야할지 설명해주신 부분이었는데요.
소액한채만 굴리기엔 아무래도
작은 돈으로 투자한 만큼 자산으로
규모를 키워나가기엔 시간이 걸리기 마련인데
여러채를 투자하기엔 세금이 부담되기에
어떤 로드맵이 있을지
많이들 궁금해 하시는것 같더라구요.
이 파트를 듣고는,
아 서울수도권에 투자를 해도
다주택자로 1채 이상을 굴려나갈수있고
어떤식으로 리스크를 운영해나갈수잇는지도
배울 수 있었습니다.
물론, 서울수도권이든 지방이든
1채도 없는 분들이라면
투자 한건을 하고 차차 공부해 나가도
충분하겠구나 느낄수있었습니다.
소액 투자 물건과 소유/매도
제가 신투기 1강부터 강의를 들을때마다
개인적으로 궁금해 했던 질문은,
그래서 1기신도시 물건은 팔아말아?
이런 생각이었는데요.
물론 서울에 준하는 가치를 가진
과천 분당과 같은 지역은
장기보유가 당연히 가능하겠지만
우리가 소액으로 투자한
방2개, 화장실1개 짜리 구축아파트는
팔아야 할까 보유해 나가야할까
강사님의 생각이 궁금했습니다.
다행히 4강에서 주우이님이
명료한 가이드를 가져와주셨습니다.
힌트는 입지와 시기 입니다.
강의를 통틀어 가장 흥미로웠던것같습니다.
수도권은 기본적으로 지방과 달리
서울수도권이라는 중심지의 큰 덩어리에서
한파트이기 때문에 '수도권'이라는 브랜드의 가치는
상당하다는 것을 말이지요.
지금 지방의 부동산이 대부분
저렴한 시기이고 저평가이지만
서울수도권에대해 "역시...!"
부지런히 팔로우를
해나가야겠다는 생각이 들었네요.
소액투자, 앞마당이 많아야한다
"잃지않는 투자가 쌓이면,
성과가 됩니다."
-주우이님, 신투기 4강
얼마로 어떤걸 투자하는지에
너무 혈안이 되어있는게 중요하지않구나
느꼈던 이유는
결국 현재시장에서
가치있는 아파트를 저렴하게 사는 실력을
갖추는게 무엇보다 중요하기 때문입니다.
그게 이 수업의 목표이고
저희가 가야할 방향이지
세상에서 제일 좋은 아파트를
내것으로 만드는게 목표가 아님을
다시 한번 환기할 수 있었습니다.
차가 없는 사람은
모닝과 그랜저를 따지고 드는 것보다
내 목표에 맞게 경차라도사서
부의 추월차선에 올라타는게
중요하다는 사실을 말입니다.
그리고 무엇보다도
4년을 공부하고 있지만
아는지역을 넓혀두는만큼
보이는 폭이 달라지고
더 수익률이 좋은 투자를
만날수있는것은
시대가 지나도 변하지않는
불변의 법칙이라는것도 크게 와닿았습니다.
처음 개설한 신도시투자기초반을 수강하면서
새로 알아가는 사실도 있고
지금 시장에서 공감되는 내용도
배울 수 있었는데요.
늘 중요하다고 느끼는것은 결국
나의행동 이라는 생각이 드는 강의였습니다.
배우는것에 그치지 않고
내것으로 만들고
실제로 투자까지 마침표를 찍을수있도록
하반기도 열심히 달려보겠습니다.
많은 고민이 느껴지고
노하우를 전달해주시기위해
애써주신 신투기 강사님들 감사합니다!
네이버카페 원문
https://cafe.naver.com/wecando7/11124320
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