[신투기1기 신도시싸게사서비싸게8조 온앤비] 주우이님 강의 후기 - 멈추려고 하는 그 순간이 한 발자국 전 일 수 있습니다

안녕하세요 매일매일 성장하는 투자자 온앤비입니다.

신도시 투자 기초반 마지막 강의는 주우이 멘토님이 해주셨는데요

4주차 강의를 복기해보면서 후기 시작해보겠습니다.

7천만원으로 투자 가능한 지역이 정말 있기는 한가요?

신도시투자기초반의 강의를 수강할 때 보았던 강의소개서에 나와있는 소개서입니다.

7천만원으로 투자가능한 신도시 투자

아마 신투기 강의를 수강하시는 분들께서는 정말 이 금액으로 투자할 수 있다는 희망을 가지고 임장지역을 돌면서

열심히 찾아보셨을 것이라고 생각합니다.

그러던 와중 당월에 만들고 있는 임장지의 시세를 따게 되면서 한가지 궁금증이 생기게 되었습니다.

‘정말 7천만원으로 투자할 수 있는 것 맞을까?’

7천만원으로 투자가 가능한 단지를 추려보니, 제가 다니고 있는 앞마당에는 그런 단지는 없었습니다.

있다고 하더라도 선호도가 매우 떨어지는 저가치의 물건에만 있는 상황으로 보여졌는데요.

최소 2~3억원이 들어가는 단지들을 보면서 참으로 아쉬운 상황이었습니다.

그런데 주우이 멘토님이 4강에서 소개해주시는 E지역과 F지역을 접하게 되었습니다.

강의에서 소개해주시는 단지들을 보면서 네이버부동산에서 시세를 조사해본 결과

정말 소액으로 투자할 수 있는 단지들이 꽤나 많이 보였습니다.

“시장이 오르던 내리던 투자할 수 있는 기회는 항상 있었습니다.”

정말 멘토님의 말씀처럼 제가 모르는 지역이 있을 뿐 투자의 기회는 항상 열려져 있었습니다.

또한, 과거의 해당지역에서 투자를 진행하였을 경우에 수익률이 700~1000% 이상이 나오는 단지도 있었습니다.

내가 할 수 있는 것을 하면서 아는 지역을 넓혀 나가다 보면

투자의 기회는 항상 열려있구나를 다시 한번 깨닫게 되었습니다.

이를 위하여 다음에 내가 어느 지역을 갈지에 대해서도 마음속으로 정리가 되는 강의였습니다.

지역에서 꼭 알아야하는 선호도 LIST

강의를 들으면서 알게 된 것 중 정말 유용하다고 생각하는 것

그리고 이번에 앞마당을 만들면서 과거의 관점에서 투자를 하였다면 어느 단지가 가장 많은 수익률 또는 절대수익을 가져다 주었을까를 살펴보게 되었는데요

가장 선호도가 최상이었던 단지가 수익을 많이 가져다 주었냐?

정답은 아니었습니다.

가장 저평가 되어있는 단지가 가장 많은 수익과 수익률 관점에서도 가장 베스트였기 때문입니다.

왜 월부 강의에서 저평가에 대해서 그렇게 많은 강조를 하시는지에 대해서 다시 한번 돌아보게 되는 한달이었습니다.

그래서 지역에서는 선호도의 순서를 잘 알아야 하고

그에 따라 내가 투자로 검토해야하는 순위를 리스트업해야겠다고 깨달았습니다.

해당 지역이 선호도가 높아 먼저 날아갔다고 해서 그 지역의 투자기회가 모두 날아가지 않는다는 것입니다.

1순위 선호도가 높은 지역이 만약에 날라갔다면 나는 그 지역이 날라갔다고 포기할 것이 아니라

그러면 그 다음으로 어느 지역을 검토해보아야 할 지를 빨리 생각하고 더 열심히 찾아나서야 한다는 것

기존에는 해당 지역에서 무조건 최우선 선호도만을 고집하고

선호도가 최상이 아니면 투자가 어렵다고 생각하는 것이 저의 투자 범위를 자체적으로 축소한 것이라는 것을 깨달았습니다.

정말 신기하게도 이번에 투자를 한다고 하였을 때, 과거의 내용을 복기하면서

수익률이 가장 높았던 단지가 제가 선호도가 별로였다고 생각한 단지였던 것을 보면서

투자의 기준과 원칙에 대해서 다시 한번 생각해보았습니다.

상대적으로 그 단지의 선호도가 떨어진 것이지

여전히 사람들은 그 단지를 선택하고 거주요건으로 고려하시는 분들이 굉장히 많다는 것입니다.

기회를 잘 잡는 사람의 특징

최근 기사를 보면 부동산의 가격이 무섭게 올라가고 있습니다.

특히 수도권 지역이 그렇습니다.

그러나 이와는 반대로 지방의 지역은 매우 떨어지고 있으며, 양극화라는 단어가 다시 한번 기사에서 등장하고 있습니다.

여기서 중요한 것은 가격이 더 오를 것 같으니까?

나도 그 상승장에 편승해서 투자를 조급하게 생각하면 안된다는 것입니다.

내가 할 수 있는 것과 할 수 없는 것을 명확하게 구분하고

제가 해야할 것들을 꾸준히 해나가면 되는 것을 매번 강의를 통해서 배우면서

언젠가는 또 잊어버리고 있습니다.

해야할 것 - 독강임투

해야할 것들을 할 수 있게 하는 것 - 환경의 힘

그것들을 알고 꾸준히 해야할 것을 해나가는 투자자가 되겠다고 다짐하게 되는 강의였습니다.

27년의 목표를 세우고

할 수 있다는 것을 믿고 조금 더 의심하지 않고 꾸준히 해나가기!

꼭 적용하여 더 나은 투자자가 되기 위해 노력하는 온앤비가 되겠습니다.

이번에도 너무나도 좋은 강의 제공해주신 월부와 멘토님분들

그리고 한달동안 환경에서 서로 응원해주면서 나아갈 수 있게 해주신 8조 조원분들

모두에게 감사드립니다!!!