[신투기1기 신도시에서 우리 인생 9조 즐타임]4주차 강의후기

얼마가 오를 지, 얼마를 더 벌 수 있는지에 초점을 맞추지 않았다. 

잃지 않는 투자에 초점을 맞췄다. 이것을 반복하면서 성과를 냈다.

강의를 통해 

현재 내가 두려워 하는 것이 무엇인지를 알게 되었습니다.

수익, 수익률에 비중을 두다보니

내 투자금 대비 높은 것만 눈에 들어옵니다.

투자금에 맞지 않는 상급지 아파트를 바라보며, 
내 투자금에 들어오는 아파트들을 보는 나의 시선은

이건 이래서 안돼. 저건 저래서 안돼…

그러다 보니

가격 대비 입지의 장점이 보이지 않았습니다.

입지 대비 저평가 된 곳이 보이지 않았습니다.

투자할 시기에 내 투자금으로 할 수 있는 최고의 투자인지 확인해라.

더 버는 투자가 아닐지라도 잃지 않는 투자만 쌓아도 자산이 형성된다.

1. 소액투자 가능 지역 알기 - 앞마당 늘리기
2. 투자 가능 지역 리스트업 - 생활권 순위 비교로 가치 찾기
3. 전세가율 확인으로 투자금 내 들어오는 것 고르기
4. 매매가, 전고점 비교로 수익률 검증 - 전세가 상승 확인, 물량 확인
5. 다른 곳과 비교 - 지역을 넓게 본다. 지역별, 단지별 비교

이번 신도시투자에서 ‘산본’ 지역을 임장하면서

투자 가치가 있는가? 라는 생각을 계속 했었습니다. 

교통이 좋다고 하는데 도어 to 도어로는 1시간이 넘어가는 아파트가 많고,

산본의 전체적인 환경은 깔끔하지만 아파트 단지 내 환경은 여러면에서 아쉬운 점이 많았습니다. 

그동안의 앞마당이 분당, 수지, 평촌, 강동구…

아, 산본과 비교 대상이 없다 보니 그 가치가 눈에 안 들어 왔던 것입니다.

그래서 다음 임장지는 부천!!으로 정했습니다.

산본은 주우이님의 강의와 이번 임장으로 정확히 입지 가치를 알았으니

부천을 제대로 알고 / 산본과 비교해 봐야겠습니다.

주우이님의 부천 강의를 기반으로 

제대로 뽀개 보겠습니다!!

포기하지 않는 사람은 열매를 맺을 수 있다.

환경 안에 남아라.

성공할 때까지 꾸준히 한다.

저도 매일 다짐하겠습니다.

“할 수 있다!!”

그만 멈출까 하는 생각이 들 때

한걸음 더 내밀겠습니다.

감사합니다^^