[서기 16기 🔥5늘도 나는 9로구에 미쳤다🔥 즐타임] 4주차 강의후기
투자는 감정으로 하는게 아니다. 투자는 기준으로 하는 것이다. 투자 기준에 들어오는 것 중에 가치가 가장 좋은 것을 한다. 서울 투자는 우선 순위의 문제다. 내가 할 수 있는 것 중에 가장 좋은 것을 한다. 서울은 대상이 중요하지 않다. 가격이 중요하다. 오르지 않는 단지는 없다. 내가 할 수 있는 것 중에 가장 좋은 것, 우선 순위만 있다. 앞마당을 꾸준
[서기 16기 🔥5늘도 나는 9로구에 미쳤다🔥 즐타임]3주차 강의후기
성북구, 동대문구를 자세히 분석해 주셔서 감사합니다. 멀게만 느껴지던 성북구가 강남 접근성 1시간 이내, 소득 수준 등을 비교시 투자할 가치가 있는 것으로 보인다. 내 소견으로 투자에서 배제하지 말자. 입지로 평가하자. 그리고 비교하자. 가치 대비 싸면 투자한다. 투자 기회가 왔을 때, 그 타이밍을 내것으로 만들기 위해서는 준비가 되어 있어야 한다. 현재
[서기 16기 🔥5늘도 나는 9로구에 미쳤다🔥 즐타임]2주차 강의후기
서울4급지, 서남권 도시 A, B에 대해 자세히 분석해 주셔서 큰 도움이 되었습니다. 입지분석을 어떻게 해야 하는지, 어떤 아파트가 더 가치 있는 아파트 인지, 입지 조건 중에 무엇을 더 중요하게 봐야 하는지를 배웠습니다. 그래서 저의 다음 임장지는 강**, 관**으로 정했습니다. 4급지라 평상시에 낮은 입지 조건으로 생각했는데 업무지구로의 접근성 및 주거
[서기 16기 🔥5늘도 나는 9로구에 미쳤다🔥 즐타임]1주차 강의 후기
월부에 와서 투자를 배우고, 배운 투자를 실행에 옮겼는가? 실행을 반복했는가? 반복을 가치있게 여기는가? 멈추지 않고 행하는가? 실행, 행동, 반복 그리고 멈추지 않음!! 선택의 근거를 가지고 선택을 하고, 어떤 일이 벌어질지 알고, 자산을 모아 나아간다. -근거가 있으면 흔들리지 않는다. 자산을 지킬 수 있다. “서울 투자” 서울이라는 땅에 가치가 있는
[재기 1기 40조 즐타임]"월급쟁이 부자로 은퇴하라" 독서후기
‘이대로는 답이 없다’라고 생각했던 일종의 절박함과 ‘나도 잘하고 싶다’라는 열정이 내게 있었다는 것이다. 그것이 내겐 마치 다음 주유소까지 갈 수 있는 비상 급유 같았다. 이를 발판삼아 다음 단계에 도달할 때까지 한 발 한 발, 쉬지 않고 걸었다. ‘이렇게 가다보면 언젠가는 도착하겠지’라고 생각하면서. 그 길에서 초점을 맞춘 것은 단 하나, 지금보다 나아
[재기 1기 40조 즐타임]3주차 과제
1.태전동 남편 직장과 가까움 / 준신축 아파트 / 주변 상권 형성 2.태전동 남편 직장과 가까움 / 구축 아파트 / 월세 보증금 적음 3.역동 경기광주역 역세권 / 준신축 아파트 / 4억9천융자-현시세 7억 4.역동 경기광주역 도보15분 / 신축 단독2층 / 과제를 하면서 자산재배치로 투자금을 얻고, 주거를 월세로 전환하는 생각을 했다. 내게 맞는 월세를
돈독모 '부자아빠 가난한 아빠' 독서 후기
책 제목(책 제목 + 저자) : 부자아빠 가난한 아빠 저자 및 출판사 : 로버트 기요사키 / 민음인 읽은 날짜 : 2024. 8. 1. 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #부자 #자산 #사업 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 부자아빠 가난한 아빠는 이 전에 두번 읽었던 책이다. 하지만 지금 돈독모를 통해 읽는 것은 새로웠다. 아는 만큼
[신투기1기 신도시에서 우리 인생 9조 즐타임]4주차 강의후기
얼마가 오를 지, 얼마를 더 벌 수 있는지에 초점을 맞추지 않았다. 잃지 않는 투자에 초점을 맞췄다. 이것을 반복하면서 성과를 냈다. 강의를 통해 현재 내가 두려워 하는 것이 무엇인지를 알게 되었습니다. 수익, 수익률에 비중을 두다보니 내 투자금 대비 높은 것만 눈에 들어옵니다. 투자금에 맞지 않는 상급지 아파트를 바라보며, 내 투자금에 들어오는 아파트들을
[신투기 1기 신도시에서 우리 인생 9조 즐타임]3주차 강의 후기
아파트 가치를 잘 알아야 한다. 기회가 왔을 때 그것이 기회임을 알고 잡을 수 있다. 가치판단의 방향을 잘 잡아라. 하남, 성남을 입지 분석, 생활권 분석, 가격 분석을 통해 가치를 제대로 보게 해 주셔서 넘 유익한 강의였습니다. 각 지역별 선호하고 좋아하는 입지 여건이 있음을 알게 되었습니다. 하남 - 교통이 약한 반면, 생활권 인프라가 좋은 지역이다.
[신투기 1기 신도시에서 우리 인생 9조 즐타임]2주차 강의 후기
투자는 내가 쫓아 가는게 아니다. 내가 준비된 시점이 투자할 때다. 내가 준비가 되기 위해 해야 할 일은 무엇인가? 1.앞마당 늘리기. 2.투자금 모으기. 3.투자원칙, 투자기준, 투자 안목 키우기 수도권 투자 가치를 결정하는 것은 무엇인가? 1.좋은 일자리 - 직장의 양과 질이 모두 충족되어야 한다. 2.강남 접근성 - 강남까지의 거리가 1시간 이내여야
[신투기 1기 신도시에서 우리 인생 9조 즐타임] 1주차 강의 후기
사람들은 신도시를 좋아한다. 쾌적한 환경, 살기 편한 인프라, 계획도시로 상가, 학교, 학원 근접 등으로 신도시 선호도가 높다. 이 좋은 환경에 직장과 교통의 입지 조건을 갖는다면 그 가치는 더 높아진다. 각 신도시들이 갖는 수요를 끌어들이는 입지 요소가 무엇인지를 알고 투자할 수 있는 조건이 되는지 아닌지를 알아야 한다. 땅의 가치가 높은 서울과 연식 및
[열기77기 64조 즐타임]열기 4강 후기
가치 = 토지가 + 건물가 평촌과 인덕원 / 분당과 복정동 인덕원, 복정동 - 강남까지의 거리는 더 가깝지만, 평촌, 분당 - 환경, 학군으로 수요가 많다. 토지가는 수요와 공급에 의해 결정된다. 평촌, 분당을 선호하는 수요가 많으므로 인덕원, 복정동에 비해 토지가가 높다. 그래서 가치가 더 높다. 그 지역이 갖고 있는 가치를 잘 파악할 줄 아는 통찰력이
[열기 77기 64조 즐타임]3강 강의 후기
좋은 아파트? 현명한 투자자는 좋은 아파트를 안다. 좋은 아파트 가격 대비 가치가 높은 아파트 - 장기 보유할 수 있는 이유다. 가치 대비 가격이 낮은 아파트 - 적정 가격인지를 알고 사는 시기를 안다. 1.가격 대비 가치가 높다. 땅의 가치를 살펴본다. 아파트 입지를 평가함으로 땅의 가치를 알 수 있다. 가치를 평가하는 기준은 직장. 교통, 학군, 환경,
[열기 77기 64조 즐타임]수익률보고서 - 압구정현대14차
아파트명 압구정 현대14차 위치(지도) 입지평가 1.직장 강남구 종사자수 80만 2.교통 강남역 27분 / 여의도역 41분 / 시청역 30분 3.학군 압구정중 98%, 신사중95% 4.환경 압구정현대백화점, 갤러리아백화점 5.공급 적정수요 0.3/공급 0.8 적정수요 대비 2.7배(C등급) 현장 사진 수익률 분석 수익률 계산 -수정- (전고점, 전저점 -
[열기 77기 64조 즐타임] 2강 후기
인생을 바꾸는 방법 사는 곳을 바꾼다. 내가 보내는 시간을 바꾼다. 내가 만나는 사람을 바꾼다. 과거의 결정의 합이 지금이고, 오늘 행동의 합이 내 미래가 된다. 나의 노후를 위해, 멋진 내 인생을 위해 나는 분명 바껴야 합니다. 나의 노후를 위해, 멋진 인생을 위해 "투자를 선택했고, 투자에 집중하기로 결정했습니다." 1.매일 목실감을 작성하며 나아갈 방
[열기 77기 64조 즐타임] 1주차 강의 후기
너바나님의 첫 말씀 “기록하고, 정리하고, 느낀것으로 적용점 찾고 벤치마킹 하라” 그래서 했습니다. 집중해서 강의 듣고 내가 무엇을 해야 하는가? 를 찾고 행동합니다. 첫번째, 종잣돈을 모으기 위해 수입, 지출을 재정비 했습니다. 내가 월 얼마를 저축할 수 있는지 다시 계산해 보았습니다. 18개월 전, 열기 첫 강의를 수강할 때도 했었습니다. 그러나 ‘종잣
[열반스쿨 기초반 77기 즐타임] 부자아내제인 튜터님과 함께 조장OT 후기
열반스쿨 기초반 조장으로 다시 월부로 돌아왔습니다. 7개월의 공백기로, 시작이라는 것이 두려웠는데 부자아내제인 튜터님이 그 두려움을 싸~악 씻어주었습니다. "나무해" 나는 무조건 해낸다!! 튜터님의 경험과 마음을 담아 많은 이야기를 해 주셨지만 그 모든것이 요거 하나로 통하는 것 같았습니다. "기본에 충실해라" 강의 잘 듣고, 과제는 가이드 대로 따라하기.
