신투기 4주차 강의후기 [신투기1기 사장님 3억만 깎아줘요~ 6쾌하게! 킴밍]

어느 덧 강의의 마지막인 4주차강의까지 모두 진행이 되었습니다. 매번 4주차 강의 후기를 쓸 때면 한 달이라는 시간이 정말 빠르게 지나가는 것 같다고 느껴집니다.

이번 강의는 주우이님께서 진행을 해주셨고, 소액투자가 가능한 E,F지역에 대해 설명해주셨습니다. 

강의는 다음과 같이 진행이 되었습니다

1. 소액투자로 자산을 쌓는 방법
2. 소액투자가 가능한 E,F지역
3. 비교평가 프로세스
4. 투자 의사결정 방법

  소액투자로 자산을 쌓는 방법

 *  갭투자 VS 소액투자

 - 갭투자 : 매매, 전세 차이만 보고 투자를 진행하는 것

 - 소액투자 : 수요가 있는 곳에 저렴한 아파트를 소액으로 투자하는 것

 우리가 투자하려고 하는 방향이 투자금만 보고 투자를 하는 갭투자를 하려는 것인지, 소액투자를 하려는 것인지 다시 한번 생각해보게 되면서 단지를 볼 때 단지의 저평가 여부를 우선적으로 봐야겠다고 생각이 들었습니다.

  소액투자가 가능한 E,F지역

-  해당 챕터에서는 E,F지역에 대해 아주 자세한 설명을 해주셨고, 각 지역의 중요 입지요소 및 어떤 생활권이 어떤 이유로 선호도가 높은지에 대해 설명을 해주셨습니다.

  비교평가 프로세스

 - 주우이님의 비교평가 프로세스를 듣고 나니 퀴즈를 내주실 때도 어느정도 맞출 수 있게 되면서 신기했습니다. 이를 제 앞마당과, 추후 만들 앞마당에 적용해보겠습니다.

  투자 의사결정 방법

해당 챕터에서는 투자자로서 어떤 포지션을 가져가야 할 지, 투자를 하기 위해 주우이님께서 하시는 단지를 선정하는 판단 프로세스를 알려주셨습니다. 강의를 들으며 너무 이해가 잘 되서, 앞으로 1등 뽑기를 할 때 적용해봐야겠다고 생각을 했습니다. 

  BM 할 것

1. 주기적으로 매매, 전세가 트래킹
2. 단지분석시 해당 지역 내 생활권 순위도 표기 (추후 트래킹하면서 비교할 때 사용)
3. 임보 입지분석 파트중 교통에서 7대 업무지구까지의 소요시간 파악하기
4. 임보 입지분석 파트중 인구에서 강남과 인구 분포 비교하기