신투기1기 신도시 뽀ㄱ-11러 우리가 왔다9★ 경제적해자] 강의후기

소액투자 완벽 분석

1. 수도권 소액투자의 기준을 이해 : 입지평가 / 가격대
2. 수도권 소액투자의 우선 순위 기준 : 강남과 가까운 곳 > 부천 > 산본
3. 소액투자하기 좋은 시점은 없다 : 기준에 부합된다면 언제든 시도하자.
4. 소액투자는 시점이 문제가 아니다. 
   →가치 있는 물건을 시세보다 저럼한 가격과 적은 투자금으로 매수 하는 것이다. 
5. 소액투자 가능한 후보를 많이 만들자→앞마당을 넓혀라.
6. 소액투자를 위한 나의 준비  
   가. 앞마당 늘리기
   나. 투자가능단지 시세 트래킹 : 트래킹 주기를 줄여라.
   다. 전세 및 매매 동향 파악 : 갯수 및 금액의 변화를 주시
7. 중도 신도시 선호도 : 역세권, 계단식, 생활편의시설

8. 소액투자 필살기
   가. 매매 절대가 선정 : 6억(투자금 1억)

   나. 저평가 단지 찾기 : 상대평가 필요

   다. 전세가율 확인 : 필요 투자금 체크 및 원금보전

   라. 수익률 검증 : 전고점과 현재 매매가 비교

   마. 다른 앞마당과 비교 : 같은 투자금이면 더 좋은 곳을 선택