[신투기1기 3복더위 속 임장3매경인조 네꼬] 신도시투자 기초반 4주차 강의후기

주우이 튜터님의 소액투자 가능한 신도시 지역 두 곳 산본과 부천에 대해 살펴볼 수 있던 4주차 강의였습니다. 

앞마당은 아닌 곳이시만 수도권에서도 소액으로 투자할 수 있는 곳이 있구나에 대한 생각을 해볼 수 있었고, 

각 지역의 생활권 순위를 살펴보고 그에 따른 가치의 우선순위 설정을 해볼 수 있던 것, 또 실제 튜터님 방식을 투자에 적용할 수 있도록 프로세스로 보여주신 부분은 많은 도움이 되었습니다. 

지역에 대한 생활권 분석과 가치에 따른 우선순위 매기기, 시세에 대한 트레킹을 통해 저평가된 지역에 대해서 선별 후 투자금을 통해 최종 후보지를 찾아가는 과정에 대해 다시금 새겨볼 수 있는 시간이 되었습니다. 

실제 동일한 방식을 이번 신투기 임장지에 대해서 고민해보고 살펴볼 수 있어야 할 것 같습니다. 

이번 신투기 강의 동안 충실하게 투자생활을 이어가지 못한 부분에 대해 아쉬움이 많이 남지만, 부족한 시간 내에서 어떤식으로 투자공부를 이어가야할지 되새겨보는 시간이 되었습니다. 

다음 앞마당을 넓혀갈 때에 이러한 투자 process를 적용해 볼 수 있도록 해보고자 합니다. 

정말 앞마당을 넓혀야 보는 단지 뿐 아니라 다른 단지와의 비교를 통한 투자 우선순위, 더 좋은 투자를 진행할 수 있을 것이란 생각이 듭니다. 

1. 매매 절대가 선정 - 나의 투자금 범위에 들어오는 매매 절대가 대상단지를 추리고
2. 저평가 단지 찾기 - 상대적으로 싸면서 좋은 단지를 찾고, 생활권 우선순위와 매매 절대금 확인
3. 전세가율 확인 - 원금보전을 위해 전세가율 높은 단지 찾기
4. 수익률 검증 - 현재 매매가와 전고점을 비교하여 투자 시 가능한 예상 수익률을 산출해볼 것
5. 다른 곳과 비교 - 나의 다른 앞마당지와 비교 평가를 통해 최종 투자 적합한 곳을 선별 검증할 것