열반스쿨 중급반 1강 후기 [ 열반스쿨 중급반 37기 3주만에 2렇게 하다가 부자된조! 마타GO]

 안녕하세요 마타GO 입니다. 

게리롱 강사님 반갑습니다. 열중 수업 두번쨰 듣는데요 두번째 만남이네요~ 

첫강의때는 축구를 할때의 감독님을 떠올렸는데, 지금은 우주속에 블랙홀 같은 느낌입니다. 

우주속에 떠다니다가 강의 블랙홀 속으로 빨려들어가고 있습니다. 

강의에서 나올 수 가 없네요… 다시 한번 더 듣고 싶을 만큼 강의가 좋았습니다. 

 강의 목표를 보면서 투자원칙을 제대로 이해하고 

프로세스를 실전 투자에 적용할 수  있어야 겠다는 생각과 

투자자로서 성장하면서 지속해 나가는 법을 배운고, 

부동산 투자로 절대 잃지 않고, 벌 수 있는 투자자가 되어보자! 라는 다짐을 하게 됩니다. 

목차 

부동산 투자의 본질

절대 잃지 않는 투자의 원칙

10억을 벌 수 있는 실전투자 프로세스

투자의 원칙과 프로세스를 적용한 실전 투자 사례

부동산 투자로 부자가 되는 방법 

부동산 투자의 본질 

싸게 사서 비싸게 팔아야지~ 라고 생각하는 나… 

가치있는 물건을 싼 구간에 잘 모아서 충분히 비싸질 때까지 잘 지켜낸다 라고 말씀하시는 게기롱님… 

부동산에 가치를 찾아 가기 위해서는 열심히 독감임투 해야겠지요 ~

지켜내기 위해서는 리스크 대응도 잘 하고 , 저축도 잘 해놔야 할 것 같아요. 

급 반성 또 반성 합니다. ㅜㅜ

절대 잃지 않는 투자의 원칙

저환수원리는 열기에서 들었지만 이렇게 구체적으로 또 다시 들으니 

어쩌지 나 또 까먹고 있었나 보다 라는 생각과 함께 

다시 또 내머리로 쏙쏙 집어 넣어서 흡수해 버리겠다는 생각이 듭니다. 

저환수원리 다 중요하지만 그중 환금성에 대한 부분이 제일 눈과 귀에 들어왔습니다. 

환금성의 의미가 저층 캅층 제외 300세대 미만은 안된다.라고 알고 있는 나와 

진짜 의미는 ~ 매도 시점에도 사람들이 좋아할 만한 것 이라는 게리롱님…

0호기에 대한 생각이 들면서 , 사람들이 이 0호기를 좋아할까 하면서 대입 하게되었습니다. 

입지 그리고 연식에 따른 선호도가 있을까? 언제 매도계획은 설정하고 투자해야 하나?

아니면 서울이니까 장기보유를 할까,,.아니면 팔아야 할까를 좀 더 생각하게 된 것 같습니다. 

10억을 벌 수 있는 실전투자 프로세스

이제 부동산 매물을 볼때 햇반이 생각날 것 같습니다. 

싸고 좋은 품질의 물건을 가치가 있게 사려면 사람들이 좋아하는 물건인지 보고 

제가 아는 단지들을 계속 지켜보면 될 것 같습니다. 

사실 지난 앞마당 만들면서 아 가격은 오르는데 아쉬운데 이거라도 사야 하는게 아닌가 하는 

그러면 안된다는 것을 알았고,,, 투자를 잘하기 위해서는 가치파악을 잘 하고,

임장하고, 임장보고서를 쓰며 알아가야 겠다는 더욱 들었습니다. 

지난 분위기 임장 하며 사람들이 좋아하는 동네가 어디인지 그리고 

핸드폰보지 말고 지리를 익히기 위해 노력했습니다. 

다른 조원들과 백지도도 프린트해서 지역의 우선순위도 적고 

어디를 좋아할지 이야기도 나누고, 지리도 지도를 보며 한번 

더 이야기했던 것 같습니다. 그랬더니 기억에 더 선명하게 남아있는듯 합니다. 

지난 단지 임장을 할때도 맞아!!! 맞아~  정말 ~ 

직접가보지 않으면 알 수 없는 곳이었겠다 하는 생각이 들면서 

언덕이나 경사, 산을 끼고 있는 단지 , 평지 사람들이 좋아하는 사람들과 신축과 뉴타운 커뮤니케이션실 

안쪽에 있는 구축과 평지에있는 역세권 시장 근처 구축들까지 단임하면서 알 수 있었습니다. 

매임할때 전임할때 처음엔 너무 몰라서 끙끙거렸지만 

부동산 사장님이 동네에 얼마나 거주 하셨는지 매물 수리여부, 

구조 및 생활수준, 신혼부부인지 아닌지 

이런것들을 물어봐서 좋았던 것 같습니다. 

더 좋은 투자를 한다는 것이 무엇인지 강의를 통해 알 수 있었고, 

원칙과 기준이 세워지고, 제대로된 실전 투자 프로세스를 알 수 있어서 좋았습니다.  

투자의 원칙과 프로세스를 적용한 실전 투자사례

게리롱님이 사례를 이야기 해주시며 “실패한 투자 같지만 아닙니다.” 라고  

이야기 해주셔서 알 수 있었습니다. 투자 원칙을 지키고 저환수의 원리를 지켜서 투자 하면 실패하지 않는다는 것을요. 다시 한 번 0호기가 생각나면서 투자의 원칙과 저환수원리를 적용해서 종이 에다가 슥슥 적어봅니다. 

투자를 위해서 해야하는일은 복기하는 일이고 방법에 대해서 알려주셔서 고맙습니다. 

1단계와 2단계로 3단계로 알려주셨고 

이를 바탕으로 꼼꼼하게 복귀하고 

투자자의 경험과 통찰력을 키워나가겠습니다. 

투자에 대한 생각이라는 책도 꼭 읽어볼 예정입니다. 

부동산 투자로 부자가 되는 방법 

내 상황을 내가 정확하게 인식 하고 있었나… 

지금 무엇부터 해야하는가… 

올바르게 나아가고 있나? 라는 고민이나 생각이 들면 ~

바로 독서 하면서 투자 마인드도 키워나가고 건너지 마오 ZONE을 넘지 않기 위해 노력하겠습니다. 

도미노를 쌓으며 여러개의 팽이들이 쓰러질 것 같으면 조금씩 조금씩 더 보면서 돌려주겠습니다. 

저에게 희망과 용기를 주시고 실직적인 도움이 되는 강의 알려주셔서 정말 감사합니다. (꾸벅)

아리사  - 반갑습니다. 아리사님 ~ 오티때 한 질문은 오프라인 조모임때 말씀드릴께용~ 호호호

첫 주 오티 잘 끝나고 우리 잘 해나가고 있죠. 원씽 올려주셔서 매일 매일 감사합니다. 한달동안 잘 부탁드려요 

재재언니 - 우리 멋진 재재언니님 말씀도 정말 잘하시고, 과제도 너무 잘 하고 계세요~스타트가 너무 좋으시고 빠르셔서 제가 많이 배웁니다. 한달 동안 잘 부탁드릴께요.  

기다림 - 오티때 닉네임 의미가 너무 좋았어요~ 매일 기사랑 자료 공유 해주셔서 감사합니다. 한달동안 잘 해나가 봐요~ 우리 

깜장콩- 우리 깜장콩님 너무 너무 밝고 귀여우세요. ㅎㅎㅎ 밤 감사일기 너무 감사한 마음입니다. 잘 해나가 봐요.

부자어멍- 돈의 속성 100P 라니 너무 대단하신거 아뉨니까~ 부자어멍님 ~ 멋져요~ 열심히 하는 모습 보고 본받겠습니다. 열심히 옆에서 함께 가겠습니다. 화이팅!!!  

폴포- 오티때 얼굴을 보지 못했지만 오프라인 조모임때 꼭 만나요~ 댓글 달아주셔서 정말 힘이 됩니다. 

한달동안 잘 부탁드릴께요~ 화이팅 ~ 

마타GO- 안녕 마타GO ~뚝딱뚝딱 조장님! 좋은 조원분들과 함께 한달을 맞이하니 너무너무 다행이고 좋잖아~ 

강의도 열심히 듣고, 독서도 꾸준히 해서 투자 마인드를 키워나가 보자. ~ 화이팅이야~ 조원분들과 함께 옆에서 러닝메이트로 달리자~~~ 화이팅 우리조~~~