지방투자기초반 1강 후기 [지방투자기초반 21기 4이좋은 동료들과 아파트 4 모으조 ] dk9072

올 1월 추운 겨울부터 더운 여름 지금까지  3계절을 지나가고 있는 중인 dk9072 입니다

6개월동안 지방투자를 할 생각으로 앞마당을 넓혔고 1호기를 할 맘으로 엄청 고민중 중소도시 강의는 

정말 단비와도 같은 강의 소식 이었습니다 

제주바다님의 명확한 가르마를 타주는 경험에서 나오는 포스와 디테일한 설명에 강의내내 마음이 두근두근했습니다

처음부터 고민되는 부분을 콕콕 찍어서 동료들과 임장지 비교하지말고 누구는 어디를 했네 신경쓰지말고 

내가할 수 있는걸 하면된다 

지방투자기준을 확실히 잡고 사람들이 좋아하고 저환수원리에 부합하고 잔금이 맞다면 투자하면 된다고 하는 말이 계속 긴가민가 하는 저에게는 너무 와닿네요 100%로 완벽하지 않아도 투자할 수 있다 그래서 해보려고 합니다

현재 여론은  수도권집값에만 관심이 있는 상황이어서 의외로 지방은 관심이 없어 차가운 시장이고 그것이 기회가 될 수 있다 물반 고기반이다 그러니까 공급이 많아도 넘어가지 말고 봐야된다는걸 알게 되었습니다  3년내 공급물량을 보고 입주가 있으면 전세가 많아지고 그러면  주변의 아파트 가격를 끌어내리기 때문에 그것이 기회가 될 수 있다 는 말에 무릎을 탁 첬습니다

지방투자 알고 해야 된다

광역시와 중소도시의 차이점을 얘기해 주셨는데  모 광역시의 예를 들어 땅의 가치가 좋은 사람들이 좋아하는 단지와 덜 좋아하는 땅의 입지가 선호도가 낮아도 구축이어도 상승한다 

하지만 중소도시는 땅의 가치가 좋고 사람들이 선호하는 곳에만 우상향 하고  덜 선호하는 곳은 우상향 하지 못한다  지방은 일부 광역시 빼고 인구,입지, 상품성(신축)이 중요하다라고 배웠습니다

생활권 나누고 비교하는 방법도 새로웠습니다

구별로 생활권을 나누는걸 배우긴했지만 시 전체를 쪼개어서 좋은입지부터 순서를 매겨서 비교평가를 해나가는게 새로웠습니다 아직은 구도 제대로 하긴 어렵지만 여력이 된다면 해봐야 겠습니다

그리고 투자금에만 몰두하지말고 가치를 보려고 하고 편견갖지말고 넓게 보라고 말씀해주셔서 이번 지기수강하는 동안 꼭 그런 생각으로 1호기를 찾아보려고 합니다

지방투자에 대한 확신과 투자를 해나가기위한 용기를 응원해주신 제주바다님

 감사하고 긴시간동안 열강하시느라 고생하셨고 자료준비하시느라 애쓰셨습니다

꼭 투자하겠습니다!!!!

다시한번 감사합니다