[행루다] 제주바다님과 함께한 첫 투자코칭♥

안녕하세요 행복한 투자자를 꿈꾸는 행루다입니다:)

저는 월부 입문 만 1년이 안된 월부린이로 애물단지 0호기 매도와 내집마련 1호기 매수를 고민하고 있던 시기에 

운이 좋게 투자코칭 광클에 성공하였습니다.

하지만 투자코칭 예약날짜를 기다리던 중 1호기를 매수하게 되었고 갑자기 0호기를 매수하겠다는 사람이 나타나

매도까지 진행한 상태로 투자코칭을 하게되었습니다(아니 이게 무슨 일???)

제주바다님을 만난다는 생각에 너무 설레였지만,

나의 짧은 견해로 선택한 것들이 모두 잘못된 선택이였으면 어떡하지..란 불안감을 안고 투자코칭을 시작하였습니다.

걱정하지 마세요.

이정도 가치에 이 가격이면 잘 샀습니다. 현재 투자금은 조금 많지만 1년 뒤 투자금 회수가 확보되어 있으니 걱정하지 않으셔도 됩니다.

다만, 잘 사고도 걱정되고 불안하다는 것은 프로세스상 뭔가가 잘못된게 있었던 겁니다. 잘못된 부분을 찾아내서 개선을 해야 다음 서울투자 시 실수하지 않게됩니다.

맞습니다! 저는 앞마당이 많지 않은 상태로 1호기와 수평적 비교평가가 가능한 앞마당이 없었습니다. 

1호기와 같은 급지의 단지들을 제대로 비교평가를 했었다면 지금의 가격이 전혀 불안하지 않았을 것이라고 말씀해주셨습니다.  

(적용할 점) 

비교평가 가능한 서울 앞마당을 열심히 만들고 조급함을 덜고 강의에서 배운대로 찬찬히 실천하기

2호기를 하기 위해

여기 이 단지는 전고점을 회복했어요 지금사면 안되는 가격입니다. 기다렸다가 최소한 1억이상 내려갔을때를 고려해야합니다.

네이버 부동산의 매물과 가격을 함께 보며 실시간 코칭을 받을 수 있는 정말 감사한 시간이였습니다.

가격이 많이 오른곳도 있지만 덜 선호되는 구축단지나, 언덕이 엄청 심한 곳 들은 아직도 기회가 있기 때문에 2,3급지 먼저 볼 것을 추천해주셨습니다.

또한, 현장의 분위기가 가장 중요하기 때문에 수시로 현장에서 가격 확인이 필요함을 강조해주셨습니다.

현재는 업무로 인하여 임장을 직접 못하니까 우선은 전화임장을 통해서라도 현장의 가격을 알아가라고 말씀해주셨습니다.

(적용할 점) 

마포-동작-영등포-성동 앞마당 만들기

가격에 멘탈 흔들리지 말고 전임 시작하기

임장이 어려운 이유

임장을 하고 왔는데도 가치를 어떻게 파악해야하는지 너무 어려운 나..

첫 임장지였던 동대문구를 처음 임장하고 도대체 난 3만보를 걷고 뭐한거지? 라는 생각이 들었었습니다.

이러한 질문에 제주바다님은 ‘사전조사’를 강조하셨습니다.

안보이는 가치를 손품을 통해 미리 확인하고 머리에 넣고가야 

보이는 가치를 임장을 통해서 확인하고 단지의 가치를 매칭하여 가격까지 비교할 수 있게 됩니다.

그리고 단지를 깊이 보려는 연습을 하세요. 모든 단지를 모두 보는 것도 중요하지만 정말 깊이 있게 단지를 

보고나면 어떠한 이유로 이 단지를 선호하고 덜 선호하는지 명확해지는 부분들이 있습니다.

(적용할 점) 

임장을 나갈 수 없는 지금 사전임보 미리 준비

이 외에도 투자코칭 설문지에 작성하지 않은 

남편을 변화시킬 수 있는 방법(성향을 바꿀수 없음 이건 어려울 듯^^;)

아이와 함께하는 시간이 절대적으로 부족한 워킹맘의 고민 등 많은 이야기를 나눌 수 있었습니다.

저도 더이상 저희 아기를 짠하다고 생각하지 않고

당당하고 열정적인 엄마로 인식될 수 있도록 많은 이야기를 해줘야겠다는 다짐을했습니다^^

(코칭 끝나고 녹음이 20분밖에 안됐다는 사실을 알고 멘붕이 되긴했지만..)

저는 정말 운이 좋은사람 같습니다.

첫 투자코칭 신청을 성공하고 첫 투자코칭에서 제주바다님을 뵙다니♡

너무나 감사한 시간이였습니다.

오늘 주신 인사이트를 잊지 않고 성장해서 

2호기를 계약하고는 두 다리 쭉 뻗고~ 꿀잠 잘 수 있도록 하겠습니다:)

긴 시간 세심하고 진심을 담아 전해주신 제주바다님 너무너무 감사합니다♡