열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [ 열중반 39기 2제 독강임투로 조만간 등기7조_레몬트리]

게리롱님의 강의를  첫 수강하였습니다.

이번 강의 중에서  중요하게  남기고 싶은 3가지는
저환수원리 개념 정리와 투자원칙과 기준, 투자를 제대로 복기하는 방법입니다.

1, 저환수원리 
 - 저평가 : 가치있는 것을 가치 보다 싸게 산다, 가치투자를 하였는지.
 - 환금성: 매도 시점에 사람들이 좋아 할 만한 물건인지를 파악하여, 투자범위/매도계획을  설정하고 투자한다.
            : 입지와 연식에 따른 선호도, 투자범위 , 매도계획설정표가 환금성 이해에 도움이 되었습니다. 
- 수익성 :  적정한 투자금으로  충분한 수익을 낼 수 있는 물건인지 파악한다,
           :  알고 있는 단지가 얼마나 많은지가 중요한다. 
             수요가 풍부하고, 가치 있는 물건, 적당한 투자금, 싼 구간을 찾는것이 좋은 투자이다. 
             가치있는 물건을 우선 생각 해야 된다. 
- 원금보존 : 높은 전세가울에 투자해 원금을 절대' 잃지 않는 투자를 해야한다.
              : 지금의 전세가율이 적정한지, 가치 있는 물건인지, 주변 공급량이 있는지 확인한다.
- 리스크 :   감당 가능한 리스크에  투자하고 대응 가능한지 확인한다. 
          : 리스크가  없으면 좋겠지만, 리스크가 있더라고, 감당할 수 있고, 리스크 보다
            기대수익이 크다면 투자한다. 
          무엇보다 대출을 활용해서 투자는 하지 않는다.
          감당 가능한 금액에서 투자해야 된다.
             

2. 투자의 원칙과 기준
- 저환수원리는 변하지 않는다 
  투자기준은 시장 상황에 따라 달라 질수 있다. 
  투자원칙에 따른 투자기준을 생각하자
- 투자 지역을 알고 있는지가 중요한다
  저환수 원리에 충족 한지를 파악하고 투자에 적용해야 된다.

3. 투자를 제대로 복기하는 방법
  1단계 투자를 결정한 시점에서 내가 보았던  점들을 잘 정리해 둔다 
   2단계 투자시점 찾기 못했던 '기회', '라스크' 가 있는지 확인해 본다.
   3단계 결과를 통한 복기가 필요하다.
     - 내 선택에 대한 옳은 점과 투자의 장점과 이쉬운 점을 비고 
       하여 투자기준을 재정리 한다.

 복기를 하지 않은 경우는 
 투자자의 경험과 통찰력이 시간이 지나면 달라 지므로 
 좋은 투자자로 남기 위해서는 꼭 해야 되는 부분이다.

저환수원리 개념 정리와 투자원칙과 기준에 대해 다시금 정리를 하는 강의였습니다. 

감사합니다. ^^