열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 1기 23조 슬기로운여름]

우선 너무 친절하게 강의해주신 게리롱님께 반했습니다.ㅎㅎ

부동산 투자로 절대 잃지 않고 벌수 있는 투자자가 되기위해 투자의 원칙과 실전투자 프로세스를 차근차근 설명해 주셔셔 귀에 쏙쏙 들어오네요~

특히 투자의 기본원칙인 ‘싸게 사서 비싸게 판다’ 라는 막연한 이야기를

더 자세히 “가치있는 물건을 싼 구간에 잘 모아서 충분히 비싸길 때까지 잘 지켜낸다”라 알려주시며

여러 예로 설명해주시니 투자에 더 가까이 다가가는 느낌이 들었습니다.

1. 투자의 원리

부동산 투자의 기본원리인 "저환수원리' 에서 특히 저평가를 강조하시며 ‘가치가 있는 것’을 가치보다 

싸게 사기위해 입지도 중요하지만 저평가와 저가치를 구분하는 방법은 뜨금하면서도 아직도 공부해야 할게 많구나 싶었습니다.

"저환수원리'에서 저평가 뿐만 아니라 환금성에서는 매도시점에도 사람들이 좋아할 만한 것을 왜 골라야 하는지,

투자범위와 매도계획을 설정하고 투자하는 것이 진짜 환금성을 제대로 이해하는것인지 알게 되었습니다.

수익성은 저같은 초보들이 실수하기 쉬운 부분이라 “적절한 투자금으로 충반한 수익을 낸다”라는 마음가짐을, 원금보존에서는 높은 전세가율에 투자해 ‘절대’ 잃지 않도록 리스크는 모두 피하지만 하지 않않도 된다고 하시며 투자의 원칙을 잘 지키도록 설명해 주셔셔 감사합니다~

2. 실전프로세서스

보통 정보수집에서 바로 계약을 햇다면 강의를 듣고 나서는 

정보수집 다음엔 투자기준을 세우고 가격관찰을 하다가 마지막까지 깎아서 매수를 해야하고 이를 위해서 임장과 임장보고서로 가치를 판단해야 합니다. 그래서 임장이 왜 중요한지 어떻게 실수 없이 할수 있는지 예를 들어 설명해주시니 막연한 두려움이 있었는데 할수 있다는 자신감도 생겼습니다.

그리고 실패의 경험은 아니지만 게리롱님의 첫투자를 같이 복기해보니 왜 그렇게 가치를 중요시 하셨는지 피부로 와닿아서 정말 도움이 많이되었습니다.

강의하시는 내내 모두 주옥같음 말씀이셔서 감탄을 하고 들었지만 그중에서도 시세트래킹 확장판은 정말 감동이네요~ 매달 사용할 생각에 벌써부터 두근두근하네요~ㅎㅎ 열심히 강으해주셔셔 감사드리고 그만큼 실천하도록  노력하겠습니다~