열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 14조 실천하는 용기]

어떤 강의일지 가장 궁금했던 열반스쿨 중급반 강의를 드디어 듣게 되었습니다.

1주차 강의는 게리롱님께서 해주셨는데 부동산 투자의 본질, 투자의 원칙과 실전프로세스에 대해서 알려주셨습니다.

말씀해주신대로 정말 초보자도 알아듣기 쉽게 기본에 충실하면서도 놓치고 있는 부분들을 잡아주셔서 알찬 강의였습니다.

<본>

독서의 중요성

독서는 나의 목표까지 가는 길에 때때로 찾아오는 어려움에 가성비 좋은 열쇠가 될 수 있다.

투자의 원칙

첫 열기 강의에서부터 익히 들어왔던 투자의 원칙. 

월부 사람들이라면 누구나 알만한 그 원칙이 단순한 것 같으면서도, 때때로는 내가 이해하고 있는게 맞는지 의문스러울 때가 있었는데 이런 부분을 꿰뚫고 있는 것처럼 투자 원칙 중에서도 놓치지 말고 생각해야 할 포인트들을 알려주셔서 도움이 많이 되었습니다. 잘 정리해두고 매물을 볼 때마다 하나하나 꼭 따져가며 새겨야겠습니다.

아파트 투자의 실전 프로세스

초보라도 몇번의 임장과 임보를 쓰고나서는 어려워도 가치를 파악하는 방법은 어렴풋이 알 것 같은데

그 이상의 실전투자 과정은 겪어보지 않았다보니 참 막연하고 어려웠습니다.

아직 매물을 볼 때 어떤 것을 보아야할지, 사장님과는 어떻게 대화를 해야할지 등등 간단한 것도 어렵고 심리적인 벽이 있었는데 꼭 확인해야 할 부분을 먼저 확인하고 거기에 맞춰서 질문도 해볼 것. 

선호도를 보다보면 나도 모르게 좋은 단지에 자꾸 눈이 가는데 누가봐도 좋은 물건을 사는 것이 아니라, 가치 대비 싼 것을 찾아야 한다는 것! 

계약전에는 이 매물이 좋은 가격 좋은 조건이 맞는지 확인하고 협상하는 과정도 어떻게 해야할지, 실제 투자경험을 들어가며 놓칠 수 있는 부분까지 디테일하게 알려주셔서 저같은 초보자도 실전 투자를 하게 된다면 도움이 많이 될 것 같습니다.

투자복기

아직 투자 경험이 없지만, 투자를 하게 된다면 복기를 하는 것의 중요성에 대해서도 설명해주셨는데,

복기는 어떤 시점에서 어떻게 하는 것이 좋은지 잘 정리해두고  다음 투자에 반영해서 더 합리적인 선택을 할 수 있도록 해야겠습니다.

<깨>

-처음 열반스쿨 기초반 강의에서부터 중간중간 강의마다 ‘독서’의 중요성에 대해 익히 들어왔지만

당장 내 생활을 하면서 강의를 듣고 임장을 하고 임보를 쓰는 것만 해도 급급해서 사실 1권의 책도 제대로 읽지 못했던 것이 사실이었습니다. 책을 읽으면 당연히 좋겠지. 막연히 생각만 하다가 오랜 공부를 한 것같지도 않은데 조금씩 지치기도 하고 처음같지 않은 마음가짐, 그리고 막연한 실전투자에 대한 두려움에 

‘조금 쉬어가면서 마인드컨트롤에 집중해보자. 투자방향이 더 뚜렷해질지도 몰라’ 하는 마음이었는데

이제 1주차지만 강의를 듣고 독서를 하면서 충분히 무슨 말씀이신지 이해가 가고 임장하고 임보를 쓰고 있지 않아도 스스로가 차곡차곡 쌓이는 느낌을 받았습니다.

-매임을 어렵게만 생각할 것이 아니라 너무 많은 것을 얻으려하지말고 꼭 확인해야할 것을 확인한다는 마음으로 매물을 보고 온다면 매임을 대하는 마음가짐이 조금은 더 편해질 수 있을 것 같다는 생각이 들었습니다.

<적>

-투자원칙 정리하고 되새기기. 

-임장마다 가치와 그 이유를 내 말로 정리해두기.

-단임 시에는 불변 요소에 더 중요도를 두고 보기.

-매임 때는 꼭 확인해야할 부분을 적용해서 체크하기.