열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 133조 미니곤듀]

안녕하세요.

2040년 순자산 30억을

달성한 미니곤듀입니다.

열반중급반을 다시 들으며

게리롱님 강의를 처음 들었는데요

정말 너무 재밌고 유익했습니다

1주차 강의 후기 GOGO띵

1. 부동산 투자의 본질

저평가 단지를 싼 구간에 사서

비싸질 때까지 지키는 것

저평가와 저가치를 구분하고

저평가라고 생각되어지는

단지를 오래 보유하는 것

오래 보유하기 위해서

꾸준히 저축하고,

꾸준히 공부해나가는 것

가장 중요한 것들에 대해

생각해볼 수 있게

해주셔서 감사합니다!

2. 저평가와 저가치!

저평가는 ‘가치 있는 것’을

가치보다 싸게 사는 것

22년에 첫 월부를 시작하며

제가 사는 광주에서 풍암동 택지가

대형마트도 있고 아파트 모여있고

애들도 많고 너무 괜찮아 보였습니당

전세가도 붙어 있고 어????

함께 임장을 돌던 동료분과

여기 투자해도 괜찮지않을까요??

라고 말을 했었는데요… ㅎㅎㅎ

이번에 강의를 들으면서

그 때 생각이 나서 살펴보니

15년도와 24년도 매매 전세가

정말 일치하더라구요….. ㅎㅎㅎ

광주 내에서 뛰어난 입지 가치가

특별히 없는 낡아가는 구축택지로

그 단지는 저평가가 아니라

저가치이지 않았을까 생각했습니다

3. 환금성

환금성을 해당 지역 내에서

선호되는 건물 가치의 의미를 넘어서

가치와 연계해서 생각하는 것을

처음 생각해볼 수 있었습니다

전에 들었던 주우이님

투자 사례가 생각나면서

서울 내에서는 300세대가 안되더라도,

탑층이더라도, 북향이더라도

입지가 괜찮고 싸게 샀다면

어쩌면 지방 중소도시 단지보다

환금성이 좋을 수 있겠구나

하는 생각이 들었습니다.