열반스쿨중급반 1강 강의 후기[책과 4랑에 빠져 부귀0화 누릴조 10년후에]

저환순원리-잃지않는투자
1.저평가: 저평가되어있으며 가격보다 가치가높은것 특히 저평가에 대해서 설명해주실때 수도권과 지방의 차이에 대해서 확실히 비교할 수 있게 설명해주셔서 서울과 지방이 가치평가준이 명확이 다른 느낌이였다. 100프로가 아니기에 지금은 게리롱강사님의 서울수도권입지표만을 기준으로 받아드리고 보는눈과 지식이 늘어나 내앞마당이 늘어났을 때 가치와 가격을 판해야 봐야 할것같다. (미래의 가치와 가격??)
2. 환금성:매도 시점에도 사람들이 좋아 할 만한 것. 매도 시점에 내 물건의 컨디션과 연식이 사람들이 좋아 할 지를 생각하며 비교평가   
3. 수익성:적절한 투자금으로 충분한 수익을 낸다.  수익률을 높이수있는건 투자금을 늘려 조금더 좋은 물건을 구입하는것
4. 원금보존:내 투자금을 잃지 않을것- 높은 전세가율에 투자해 원금을 절대 잃지 않는다. 하지만 전세가가 떨어지면 매매가도 떨어진다는 것을 기억해라.  
5리스크:수익이날때까지 잘보유할수있는가? 감당가능한리스크인가 감당가능하면 투자가능

나는 아직도 저환수원리를 적용하는게 어렵다  앞마당이 없어서 그런거라고 생각한다  게리롱님께서 1호기를 하시고 여러가지 역전세 매매가하락의 상황에서 복기를 한 것처럼 복기가 굉장히 중요하다는걸 알게되었고 무엇보다도 가치평가와 비교평가를 위해서 앞마당을 꾸준히 늘려야 한다는것을 다시 깨닫게 되었다!  나의한계 비교평가 가능한 앞마당을 만들어 투자하는 그날까지 달려봐야지 2강을 기다리며..^^