관련 강의
열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요.
부자될준비 (부.준) 입니다 :)
지난 토요일 식빵파파님의 열중2강을 들었습니다.
비교평가에 진심인 식빵파파님의 강의를 통해
어떤점을 느꼈고 적용할지 후기를 남기겠습니다.
비교평가를 하는 이유 / 시장 진단
비교평가에 대한 중요성은 알고있었지만
그동안 매수할때만 비교평가를 하는것으로
잘못 알고 있었다는것을 깨달았습니다.
제대로된 비교평가를 하면
더 좋은 투자물건을 살 수 있게 하고
확신을 갖고 자산을 지킬 수 있다는것을 배웠습니다.
흔히들 매수를 하는것보다 지켜내는 과정이
정말 어렵다고 하는데요. 그 어려움이 닥쳤을 때
내가 흔들리지 않고 자산을 잘 지킬 수 있도록
확신을 가질 수 있는것이 바로 비교평가라는것을
다시한번 그 중요성을 알게 되었습니다.
그렇다면 비교평가에 대한 중요성은 인지했고
이 어려운 과정을 어떻게 해야할까 막막한데
그 방법을 상세하게 배울 수 있었습니다.
먼저 현재 서울/수도권과 지방의 시장을 진단하고
그에 맞는 방법을 해나가야 하는데요.
제가 바라보고 있는 서울/수도권 시장을
튜터님의 레버리지를 통해 알 수 있었고
이 시장에서 어떠한 전략과 우선순위를
가져야 하는지 깨달을 수 있었습니다.
비교평가 이렇게만 하면 됩니다
비교평가를 하는 순서를 알려주시며
그 과정을 하나씩 해나가면서
가장 좋은 단지를 뽑아내주셨는데요.
튜터님의 비교평가 순서는
그대로 BM하면서 제가 뽑아낼
투자후보단지들을 비교평가할때
그대로 적용해봐야겠다고 생각했습니다.
또한 튜터님의 실제 투자 사례를 들으며
어떠한 과정으로 물건을 매수하게 되셨고
중간에 역전세가 났던 힘든 시기에도
어떻게 지켜낼 수 있었는지
그리고 앞으로는 어떤 마음으로 그 물건을
지켜나가고 계신지 정말 생생한 경험담과
비교평가의 중요성을 느낄 수 있었습니다.
Tip 물건을 보고 흥분했을때는 나만의
안전공간에 돌아와 침착+객관적인 냉정한 눈으로
저환수원리를 따져 비교평가를 한다.
튜터님의 쏘카와 달리기 일화가 떠오릅니다.
부동산 투자자로 성장하는 법
현금이 생겨 이 돈으로 투자하고 싶었던 A씨와
투자도 중요하지만 실력을 갖추는게 중요하다고 여긴 B씨의
일화를 들으며 그동안의 나는 A씨였나 B씨에 가까웠나를
돌이켜 볼 수 있었습니다.
아마도 A씨에 더 가까웠던 것 같습니다.
빠른길/쉬운길로 가고싶은 욕심과 어리석음을 뒤로하고
어떻게 부동산 투자자로 성장할지 가르쳐주셨는데요.
바로 그것은 기준과 시간 이었습니다.
아파트 가치를 판단하는 기준
&
아는 지역을 만들어가는 시간
자꾸만 기준을 뒤로하고 개인적인 감정으로
바라보는 저에게는 명확한 기준이 필요하니
앞으로도 매달 강의 수강으로 지속적인 방법이 필요하겠고,
아는지역/단지를 만들기 위해 계속해서 앞마당을 만드는것이
중요함을 다시 한번 배우게 되었습니다.
그 과정속에서 독서가 왜 중요하고
튜터님도 저희와같은 월부 수강생일때
열중반에서 독서에 집중했던 그 시간이
결국 튜터님이 힘든 순간이 오면 다시한번
책을 붙잡게 된다는 그 말씀이 기억납니다.
거실 한켠을 큰 책장으로 두어
그 책장 안이 한가득 책으로 쌓여있는
튜터님의 거실 사진이 인상적이었습니다.
저도 나중에 그런 멋진 거실을 가지고 싶다는
생각이 들었고 독서의 중요성을 다시 배웠습니다.
감사합니다 튜터님 :)
한 강의 통째로 '비교평가'에 대해만 다루어
바로 적용할 수 있는 실용적인 중요한 부분을 배워
너무나도 큰 도움이 된 열중 2강이었습니다.
이상입니다.
감사합니다.
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