내집마련중급반 아파트리스트 정리 차근차근 따라하기 [총총]



안녕하세요 내마중10기 수강중인 총총입니다.

저도 내집마련 중급반 과정이 이번은 처음인데요

제 예산에 맞는 아파트 리스트를 정리한다고 생각하니 마음이 설레입니다.

오늘은 1주차 과제인 내 예산에 맞는 아파트 단지리스트 정리 과제를

조금이나마 빨리 과제를 하실수 있도록 동료분들께 도움을 드리고자 글을 쓰게 되었습니다.

바로 시작해보도록 하겠습니다.

# 과제 시트에 입력하는 내용

1. 단지정보

2. 현재가격

3. 과거가격

이렇게 3부분으로 나뉘어져 있는데요

하나씩 차례대로 어떤것을 클릭해서 어떤 값을 입력해야하는지 차근차근 설명드려보겠습니다.

1. 구단위로 지역 세팅 + 세대수 세팅

네이버부동산을 켜고 내 예산에 맞는 지역을 선택하고

세대수를 200세대 이상으로 맞춰줍니다. (딱 200세대가 안맞으니 197세대 이상으로 세팅)

2. 단지정보 입력

해당단지의 단지정보를 클릭하면

단지정보창이 뜨는데요

지역 / 연식 / 세대수 / 면적 / 복도구조에 해당값을 찾아서 입력해줍니다.

번호로 매칭을 해놓았으니 참고하셔서 입력해주세요~

3. 현재가격 입력

여기부터 어떤 가격을 적어야 하는지 조금 어렵다고 생각이 드실수도 있는데

차근차근 따라해보시다보면 금방 익숙해 지실것 같습니다.

1. 매매 : 면적 맞추고, 높은가격순, 동일매물묶기를 클릭을 하고 스크롤을 내리면서 저층제외 가장 낮은 매매 가격을 입력합니다.

2. 전세 : 스크롤을 더 내리면 전세가도 확인할수 있는데요 전세가중 가장 낮은 가격과 실거래가 중 "낮은 가격"을 입력해줍니다.

4. 전고점 / 전저점

마지막으로 전고점과 전저점을 입력 해야하는데요

1. 전고점: 시세/실거래가를 클릭하고 해당 면적을 클릭해서 맞추고 찍혀있는 점들 중에서 가장 높은 점을 찾아서 마우스를 올리면 빨간색으로 적혀있는 실거래 가격을 입력해주시면 되겠습니다. (대부분 21년 하반기에 찍혀있을 가능성이 높습니다)

(다른 실거래가격에 비해서 엄청나게 높게 찍혀있는 금액만 아니면 전고점을 그대로 입력해주시면 될거같습니다.)

2. 전저점 : 전저점도 마찬가지로 시세/실거래가에 찍혀 있는 두번째로 낮은 점에 마우스를 올려 실거래가를 입력해주시면 되겠습니다. 두번째로 낮은 가격을 입력하는 이유는 가장 낮은 금액의 경우에는 증여나 일상적인 거래외의 이유있는 거래 가능성이 높기 때문입니다. (전저점은 23년초~23년중반에 찍혀있을 가능성이 높습니다.)

아래 그림을 참고해서 전고점/ 전저점을 입력해보세요~

이게 전고점이 맞을까? 이게 전저점이 맞을까? 고민하다보면 시간이 많이 소요됩니다.

고민할시간에 아래 방법대로 빨리 적고 넘어가셨으면 좋겠습니다.

이제 모든 입력이 끝났습니다.

위 방법대로 차근차근 입력하다보면 금방 익숙해지고 완성할때 쯤 속도가 점점 빨라진것을 느끼실수 있을겁니다.

네이버 부동산을 보는것 부터가 익숙하지 않으신 동료분들도 계실텐데

처음부터 빨리하고 잘하려고것 보다는 차근차근 과제 완성에 목적을 두고 하시면 좋을것 같습니다.

내마중 동료분들의 전원 과제제출!! 응원하겠습니다!!

글 읽어주셔서 감사합니다.



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