[내마중10기 같이하는 우리는럭7l비키조 이십만키로] 너나위님 1강후기_1주택으로 최선의 선택을 만드는법

안녕하세요 이십만키로 입니다. 

내집마련중급반 1강은 

너나위님이 강의를 해주셨습니다. 

꼭 내집마련을 해야하는 분들 뿐만 아니라, 

집한채로 자산의 가치를 키워나가는 

투자전략까지 배울수있는 강의였습니다. 

집이 갖는 의미 

저는 월부에서 강의를 몇년간 들어오면서 

이미 다주택자가 되어있지만, 

이 강의를 들으면서 부동산 1채가 

주는 의미에 대해 다시금 생각해볼수있었습니다. 

무주택자분들에겐 

평생가도 내집한채 마련하는것자체가 

큰 어려움일 수있고 

내집한채 마련했다고하더라도

생애주기에 따라 넓혀가기도, 

더 새로운 아파트에 가기도 할수있고

집한채 갖고 있는분들에게 

시장상황이 변화하면서 

집값이오르내리는 것 자체가

불안한 부분일 수도있기때문인데요 

이 강의에서는 무주택/1주택인분들 

그리고 그이상의 주택을 보유하고있는분들도

어떻게하면 더 좋은쪽으로 의사결정을 

내릴 수있는지, 여러가지 케이스를 들어

로드맵을 설명해주셨습니다.

특히, 현재 시장상황은 21년도 고점대비해 

하락, 그리고 소폭 반등을하고 있는 상황이지만

인플레이션을 감안했을때

“지난 저점대비해서 너무 비싸(X)” 

라고생각할게 아니라

“현재물가에 비해 아직은저렴해(O)”

라고생각할수있는 이유를 

너나위님이 준비해오신 교안을 통해

납득할 수 있었습니다.  

‘집’을 사는 방법과 전략 

내마중 강의가 실전강의 만큼이나

‘실전’에 초점이 맞춰진 강의라는걸

커리큘럼을 보면서 알 수있었는데요. 

부동산 가치를 파악하고, 

가격을 분석하고, 

내수준에 맞는 집을 찾는

순서를 완전히 뒤집어 

내 수준이 무엇인지 판단하고 

가격을 분석하고 

부동산 가치를 검증하는 

단계로 강의순서가 되어있는걸 보며

당장 오늘부터 집한채 마련을 위해 

내가 어떤 방향성을 가져갈수있는지

구체적이고 집중적으로 본론을 짚어주신게 

참 인상깊었습니다.

당장 집을 살사람 vs 기다렸다가 살사람

두가지 사례로 가르마를 타고,

각각의 방향성을 알수있었고 

저는 매도를 해서 매수해야하는 상황이기에

내 수준에서 현재부터 시작해야하는 

준비를 파악하는데 도움이되었습니다.

투자고수의 인사이트 

강의에서 얻어갈수있는게 너무 많았는데

그중 하나를 뽑자면 

대출을 받아서 들어갈 만큼의 집인지, 

그냥 들어가 살 만큼의 집인지, 

경계를 그어주신 부분입니다. 

지금까지 제가해온 투자는 

전세 레버리지를 통해 집을 매수하는

과정이었는데요. 

본인이 가진 예산이 적다면

가장 합리적인 투자방법이자, 

내집마련 방법이나, 

매수하는 지역, 매수하는 단지가

전세레버리지나, 대출을 일으키지않고 

들어갈 만한 곳이라면 

반대로 

매수하는 지역, 매수하는 단지가

대출을 일으켜서라도

들어갈 만한 곳이라면

해야하는 하위의 행동들이 달라질수있구나

처음으로 방법을 이해한 강의였습니다.

특히, 이번 강의에서 

종잣돈 규모를 파악해

내가 살수있는 집을 리스트업 하는 

과제를 주신게 첫강의부터 남기는게 많은

강의가 될수밖에없구나 느꼈습니다.

아마 많은분들이 이강의를 통해

아파트 투자가 손에 잡히는듯이 느껴지는

경험을 하시게되지 않을까 생각이드네요!

좋은 강의 정말 감사합니다 너나위님! 

살이 많이 빠지신것같아 걱정이되는데

너나위님이 혼을 쏟는듯이 

에너지가 느껴지는 강의를 해주셔서 

또 동기부여가 되는 하루였습니다.

남은 강의도 착실히 잘 따라가보겠습니다.