열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 119조 열공투자]

안녕하세요 열공투자입니다 :)

와… 이번 강의 대박!!! 지금까지 전혀 들어보지 못했던 내용들이 가득 가득~~ 담겨 있었어요!!

# 1강 : 강의 처음부터 등장한 그 이름! 한 놈만 팬다. 너란 놈 “비교평가”

비교평가에 진심이신 식빵파파님께서 어떤 내용을 알려주실까? 궁금했지만.. 전혀 예측이 되지 않았어요

알려주신 내용 중 특히, 붉은색 동그라미 부분… 가치평가를 통해 매수한 단지가 거의 오르지 않거나, 

중간에 하락하거나 그러면 정말…멘탈 무너질 것 같았고

괜히 그 단지가 밉고 못나 보이고 던져버릴까 하는 생각! 들 수 있겠다 싶어 공감되었어요

하지만, 그럴 때도 바로! “비교평가”를 통해 ‘아, 이 단지가 여전히 싸구나, 싼 게 맞구나’ 확신을 가지고

제 가치를 찾을 때까지 보유할 수 있게 된다는 내용이 특히 와닿았어요

==> 적용) 매수할 때도, 매수한 것을 지켜나가는 것이 힘이들 때도, 결국 해답은 비교평가

하지만, 이 비교평가 정말 어렵다…앞서 공부하신 다른 분들께서도 어렵다고 말씀하시시고 했고,

비교평가라는걸 이제 겨우 시작하고 있는 저는 이게 맞는지 틀린지도 모르겠고

솔직히 ‘모르겠다.. 일단…하자…..언젠가는 잘하게 되겠지’라는 막연한 생각 뿐이었던 것 같아요.

그런데 강의 내용에, 제 마음을 읽으셨는지  “비교평가가 어려운 이유”에 대해 이어서 말씀해 주셨어요 

부린이인 저는 처음 이 말씀을 들었을 때.. 무슨 말이지? 진단?? 첨에는 이해를 잘 못했으나..ㅎㅎ

미처.. 아니 전혀 생각하지 못했던 부분들에 대해서 예를 들어 자세히 설명해 주셔서,

이 중요한 내용을 지금이라도 깨달을 수 있어서 너무 다행이다! 라는 생각이 들었어요

==> 적용)  시장에 따라 투자 우선순위를 결정하고 비교평가 방향성과 전략을 설정할 것

# 2강 : 와… “절대적 저평가 시장”이라는 게…. 실제로 있긴 있구나!!

먼 과거의 얘기나 일어나지 않을 것 같은 시장이라고 막연히 생각했는데…

절대적 저평가 시장이 지금도 있다는 것에 놀라웠고, 사실 마음이 살짝 조급해지긴 하더라구요 ㅎㅎ

그럼에도, 이번 강의를 통해 시장에 따라 비교평가를 어떤 순서로 하는지 배울 수 있었고,

강의를 들으면서 “나의 우선순위”를  고민하고 생각할 수 있는 계기가 되었던 것 같아요

이번 강의를 통해 나의 우선순위, 내가 가고자 했던 방향 등에 대해 조금 더 고민해보게 되었지만

어쨌든 차근 차근 하나씩 하다 보면 기회가 온다고 생각하고 조급해 하지 말자고 생각했습니다.

=> 적용) 상대적 저평가 시장에서의 투자 우선순위가 무엇인지 기억하자

# 3강 : 상대적 저평가 시장.. 어떻게 대응하면 될까?

이전에도 여러번 듣고 또 배웠던 말씀이지만, 한번 더 생각하게 되는 말씀

언제든 항상 다~~~날아가는 시장은 없다는 것

추격매수 하지 않고 지금 내가 할 수 있는 것에 집중해야 겠다는 생각이 들었어요

=> 적용) 상대적 저평가 시장에서의 투자 우선순위가 무엇인지 기억하자

# 4강 : 지금 바로 적용하는 비교평가 노하우와 실전 투자 사례

강의를 들으면서 비교평가를 같이 할때는 할 수 있을 것만 같고, 나름 쉬워보이는데..

혼자 노트북을 켜고 비교평가를 시작~~!하면,

막상 시작을 하지 못하겠거나 어디부터 해야할지 모르겠는 비교평가 너란 놈

이런 저희 마음을 너무 잘 알고계시는 식빵파파님께서 ‘혼자서 해보는 비교평가 방법’에 대해 설명해 주셔서

비교평가 단지를 어떻게 찾는 것인지 그 방법을 배울 수 있어서 좋았아여

특히, 지금까지 저는 비교평가를 년식/평형/구조를 통일시키고

같은 가격대끼리 줄세워 더 좋은 것을 찾기 정도로만 알고있었는데,

시장 상황에 따라 우선순위도 달리 적용해야 한다는 것을 깨달을 수 있어서 좋았어요

그리고, 식빵파파님의 실전 투자 사례 설명해주신 부분!

처음부터 어떻게 지역을 선택하고 어떻게 정했는지 리얼하게 설명해 주셔서

‘와… 그렇게 생각할 수가 있구나!’ 라고 놀라웠고,

‘아! 그렇게.. 그런 순서로 생각하고 범위를 좁혀나가면 되겠구나!’ 라는 생각이 들었고,

어떻게 실전투자에, 비교평가에 접근하면 되는지 전반적인 순서를 간접적으로 배울 수 있어 좋았어요

=> 적용) 시장 상황에 따라 다른 기준을 가지고 비교평가 단지를 골라야 한다는 것

# 5강 : 부동산 투자자로 성장하는 방법..

식빵파파님께서 말씀하신 것처럼.. 강의를 들을때는 나름 중심을 잘 잡게 되지만

임장도 열심히 다니다가도… 문득 갑자기 지금 이거 하고 있는게 맞나? 그런 생각이 드는게 사실인 것 같아요

이번 강의를 통해 아직까지 그런 생각이 문득 드는건 공부를 하면서 자연스럽게 줄어들거라 생각하며

마음 급해지지 말고, 추격매수 하지 않고 실력을 꾸준히 키우자! 라고 마음을 다시 한번 다잡았습니다:)

마지막으로 독서… 식빵파파님께서 말씀해주신 것처럼, 

독서를 단순히 숙제로 생각하고 완료주의만을 실천하고 있었던 것은 아닌지 반성하게 되더라구요

지금 읽고 있는 책, 독서가 열중반의 두번째 원씽이라는 것을 잊지 않고

조금 더 시간을 할애하고 집중해야겠다는 생각을 하게 되었습니다 :)

=> 적용) 조급한 마음이 들수록 실력을 키우자!, 실력이 있어야 돈도 따라온다

    고민상담은 책과 함께! 매일 아침 시간이 가장 힘들다면, 아침에 단 몇 줄이라도 독서로 시작해보기

식빵파파님의 열중 2주차 강의를 오늘 하루종일 들으면서,

첫번째 강의 재생 버튼 누르는 것이 어려웠지…..ㅎㅎ 마지막까지 끝내는데 시간이 순삭이었던 것 같아요~

그리고 저도 모르게 “와 대박인데…”라는 혼잣말을 했답니당 …ㅎㅎㅎ

다만, 지금 알려주신 적용할 점들을 배우는 것에 그치지 않고

꼭 제 것으로 만들어 실천하고 적용할 수 있도록 노력하겠습니다!

반드시 꼭 알아야 하는 내용 마음을 담아 알려주시고

또 응원해 주셔서 감사드립니다 :)