열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 134조 체리콕]

“비교평가 한 놈만 팬다.”

1강에서는 ‘저환수원리’에 대해 깊게 다루었다면, 이번 식빵파파님과 함께하는 2강에서는 ‘비교평가’에 대해서 여러 지역, 단지를 가지고 비교해보며 배울 수 있었습니다. 

제가 고민하는 것과 생각하는 것을 다 알고 있다는 듯이 어느 단지를 비교 대상으로 꼽아야 하는지, 몇 개나 비교를 해야하는지, 비교 결과가 비슷하다면 어떻게 해야하는지 등 제가 비교평가 시에 갖고 있던 의문점과 궁금점들을 콕콕 찝어서 설명하시고 해결해주시는데 명쾌하다는 생각이 들었습니다. 

비교평가가 막막했었는데 비교평가 방법과 과정에 대해 알 수 있었고, 비교평가를 위해서는 시장 진단이 필요하고 그 이후에 단지별로 봐야한다는 것을 알게 되었습니다! 

전에는 지수를 보는 방법도 몰랐고 kb 부동산 시계열 자료를 참고해야겠다는 생각도 하지 못하는 부린이인데 

보는 방법에 대해서 강의에서 상세히 알려주시고 또 지수, 차트를 보고 겁먹지 말고 어느 부분을 집중해서 봐야하는지 심플하게 콕 짚어주셔서 좋았습니다. 

저는 지난 실전준비반 강의에서 대전시 서구를 앞마당으로 공부하였는데

대전시 서구의 1등 입지인 둔산동은 직장, 교통, 학군, 환경 모두 좋지만 90년대식 구축이 많은 곳이고 그에 반해 도안신도시는 신축에 신도시라 깨끗하고 새거같은 느낌에 막상 임장을 가보니 구축 중심의 둔산동에 비해 도안신도시가 더 쾌적해보이고 건물도 멋지고 단지도 깔끔하게 잘 구성되어 있었고 가격도 꽤 비싼편이라
“둔산동이 입지는 좋지만 대전 사람들은 신도시를 좋아하나보다.” 라고 생각했었는데 

이번 강의를 통해 가격을 가지고 비교할 게 아니라 입지 가치를 가지고 비교해야함을 배우게 되어 

다시 한 번 두 군데를 비교해보고 지난 임장에 대해 다시 복기해보는 시간도 가질 수 있었습니다. 

아직은 아는 단지가 많지 않아 비교 대상 자체가 많지 않지만,

강의에서 해주신 말씀대로 아는 지역 아는 단지를 만드는 시간을 충분히 갖고 비교투자의 달인이 되어 투자자로 성공하겠습니다!!!! 

• 비교투자 실습해보기