[소액 투자반] 임장 보고서 템플릿 활용한 소액 물건 분석하기

미니 임장보고서 작성 후 느낀점 

기존에 임장보고서 작성 시에는 용두사미로… 끝 마무리가 항상 부족했는데,

미니 임장보고서로 간략하게 모든 모든 과정을 다 작성 해보니 처음 작성하는 것 처럼 새롭고 진짜 투자를 하는 것 같았다. 

나의 투자금만 생각하는 것이 아니라, 리스크 대비 (잔금 가능 여부 등) 도 생각해보고 

물건 특성에 따라 어떤 포인트로 매매가를 협상해볼 수 있을 지 생각해보게 되었고

절대적인 매매가/전세가 뿐만 아니라 세낀 물건일 경우 기 전세금, 기 전세계약일도 따져보고 

또, 해당 도시 + 인접 도시의 공급물량까지 검토해서 투자여부를 결론 지어볼 수 있었다. 

사실 이런 부분들은 보고서 작성할 때 다 확인하는 부분인데, 정말 매수를 한다고 생각하고 임하니 물건 조건을 더 꼼꼼하게 체크하게 되고 수리에 따른 추가 비용이 드는지도 한 번 더 검토하게 되는 것 같다. 

학군 배정시 동별로 배정 학교가 다른 경우나 대단지인 경우 맨 앞 동과 끝 동의 거리로 역 접근 시 앞 동을 좋아하는 부분 등등 실제 그 단지를 알아야만 판단할 수 있는 선호 조건들도 같이 고려하여 투자 여부를 결정해볼 수 있었다. 

앞으로도 보고서 작성 시 진짜 내가 매수한다는 마음으로 해봐야겠다!