열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 우2ㅣ는 독서와 뜨겁게 사ㄹ6에 빠져버렸조 푸딩아빠]

안녕하세요! 푸딩아빠 입니다.

2주차 강의는 식빵파파님께서 에너지 넘치시게 강의를 해주셨는데 비교평가에 대한 방법과 다양한 사례를 통해 명확한 기준을 잡을 수 있어 개인적으로 도움이 많이 되는 강의였습니다. 평소 비교평가에 대해 많이 부족하고 애매한 부분이 있었는데 이를 시원하게 설명해주시고 방향을 제시해 주셔서 많이 감사했습니다. 강의 내용 중 기억에 남는 세 가지를 뽑아 공유 드려 봅니다.

첫째, 비교평가를 잘하기 위해선 시장의 진단이 우선이다.

내가 비교평가를 잘하지 못한 이유는 시장에 대한 제대로 된 진단이 없이 비교평가를 했기 때문이라고 생각합니다. 이는 내가 어떤 병이 걸린지도 모른 체 아무 약이나 먹는 행위와 같다는 비유가 와 닿았고 정확한 시장 진단을 통해 그에 맞는 비교평가 방법을 선택 해야 한다는 점은 꼭 명심하도록 하겠습니다.

둘째, 시장에 따라 다른 비교평가 방법이 다르다.

시장은 크게 절대적 저평가 시장과 상대적 저평가시장으로 나뉠 수 있습니다. 절대적 저평가 시장은 다 싸기 때문에 좋은 것(좋은 생활권, 대장 단지)을 선택해야 한다는 점, 상대적 저평가 시장은 싸고 비싼 게 섞여있기 때문에 싼걸 선택해야 한다는 점이 강의 내내 튜터님께서 강조해 주셔서 머릿속에 각인이 되었네요. 특히 삼겹살 비유를 통해 절대 까먹진 않을 거 같아 튜터님께 감사드립니다.^^

셋째, 상대적 저평가시장(싼곳, 비싼곳 혼재)에선 덜 오른 지역, 생활권의 전수조사가 필요하다.

이 부분이 개인적으로 가장 어렵고 궁금했던 부분이었습니다. 현재 수도권과 같은 시장이 상대적 저평가 시장이기 때문에 이미 오른 지역에서 추격 매수를 하는 실수를 하지 말고 아직 오르지 않은 지역과 생활권에서 전수조사를 실시함으로써 아직 오르지 않는 단지를 찾아야 한다는 점은 꼭 B/M 하도록 하겠습니다.

마지막으로 강조하셨던 독서는 저 또한 투자자로서 성장하는데 많은 도움을 받고 있습니다. 책을 과제로서 빨리 해치워야 하는 대상이 아닌 나보다 먼저 문제를 겪었던 저자와의 대화를 통해 내가 가진 문제에 대한 실마리를 발견할 수 있다고 생각합니다. 항상 틈틈이 독서를 꾸준히 하여 올해 목표한 40권을 이룰 수 있도록 연말까지 노력하겠습니다. 정말 핵심만 찝어 주시고 강의 내내 열정적으로 가르쳐 주신 식빵파파 튜터님께 감사드립니다^^