열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열중 39기 94조 본능이]

열중 2주차 식빵파파님의 비교평가 강의를 완강한 후

바로 강의 후기를 남겨봅니다.

[비교평가를 제대로 하려면 시장 진단이 필요하다!]

그동안 비교평가가 어려웠던 이유가 단번에 해결되는 강의 내용이었다.

시장 진단 없이 어떤 단지가 더 좋은지만 찾으려고 하니

어떻게 선택은 하지만 그 단지가 진짜로 1등인지

확신을 갖기가 어려웠다.

그 이유는 제대로 된 시장 진단을 하지 않아서였고,

시장 진단이 없으니 우선순위에 맞는 방향성과

그에 맞는 전략을 세울 수 없었던 것이었다.

강의를 듣는 도중 그동안 앞마당으로 만들었던 임장 지역의

임장보고서를 들추며 다시 한 번 비교 평가를

제대로 해보고 싶었으나,

강의에 집중하느라 이를 참는 것이 힘들었던 점은 비밀이다..

[잘못하고 있던 입지 평가]

아파트의 가치를 결정하는 4가지 요소 중

환경을 평가하는 부분이 잘못되어 있던 점을 알게 되었다.

요즘 놀이터에도 나오는 내용인데

정성적인 부분과 정량적인 부분을 나누는 데 있어

얼죽신 등의 용어로 혼란이 오는 것도 사실이다.

다만 우리가 객관적으로 가치를 판단하고,

더 나은 아파트를 찾기 위해서는 변하지 않는 기준이

있어야 하고, 이는 정량적으로 판단할 수 있어야 한다.

그동안 세부 사항에 조금 더 집중한 평가를 해왔던 것 같다.

신축, 대단지, 주변 환경 등,,

물론 선호도에 영향을 끼치는 요소들이긴 하지만

정량적인 입지 가치를 판단한 후 확인해야 할 것들이다.

앞으로는 정해진 기준에 맞게 먼저 평가하고,

세부적인 사항을 검토하는 것이 비교 평가에 더 도움이 될 것 같다.

[그래서 우리가 해야 할 것은?]

독서, 강의, 임장, 투자

나의 내면의 성장(=돈그릇)을 위해 독서는 필수 요소이며

이번 열중 강의의 원씽이다.

그동안 임장을 다니고 임장보고서를 쓰며 뒤로 미뤄 두었던

독서 습관을 정립하기 위해 이번 열중 강의를 신청하였고,

독서가 필요한 이유에 대해서 식빵파파님의 높은 인사이트를 얻을 수 있었다.

이번 달 자체 임장지로 설정하고 임장보고서를 작성하고 있는 곳이 있으나,

그곳에 투자 기회가 보이더라도 열중 강의를 듣는 이번 달은

첫 번째 강의 두 번째 독서이고, 이를 먼저 완료한 다음에

임장을 하고 임장보고서를 작성하는 순서로 진행해야겠다는 마음가짐이다.

[월부 여신 식빵파파님]

지난 5월 지투기초 강의에서 처음 강의를 듣게 되었고,

명쾌한 설명, 좋은 딕션과 흔들림 없는 강의 진행으로

일타강사의 느낌을 받았다.

운이 좋게 강사님들과의 만남 행사에 선정되어

실제로 뵙고 그 안에서도 깊은 인사이트를 얻을 수 있었는데,

앞으로 자주 뵐 수 있으면 좋겠다는 생각을 했었다.

그리고 다짐했던 것은,

자주 뵙기 위해선 일단 내가 살아남아야 한다는 것이었다.

여러 강사님들의 강의와 더불어 이번 식빵파파님의 비교평가 강의를 통해

더 좋은 자산, 덜 위험한 자산을 골라내는 훌륭한 투자자로 성장하여

앞으로도 자주 뵐 수 있었으면 좋겠다.