실전준비반 2강 강의후기[실준46기 5래 임장하며 8도 누비조 유원장]

투자자로써 부동산의 가치와 가격을 명확히 알기 위해서 임장과 임보는 필수이다

이번 2강 강의는 밥잘님의 임보 작성시 장표 한장한장에 꼭 남겨야할 A~Z까지 자세히 설명해 주셨다.

임보에 꼭 남겨야 하는것은

숲 (지역정보/ 입지자체) -----나무(단지정보/ 가격정보) ----열매(우선순위/투자가치)

각 단계별로 무엇을 볼지, 어떻게 정리할지, 투자로 어떻게 생각할까? 를 남긴다.

손품으로 지역정보와 입지분석을 하고 분임시 지하철이나 상권, 학교, 관공서, 학원가 , 사람들의 옷차림 , 유해시설, 아이들이 많은 곳인지 파악하고 내가 하는 순간 행위가 투자자로써 생각을 가지고 연결시켜 확인해 나가야 한다.

분임후 생활권 1등뽑기를 하고 단임시 동별 1등뽑기를 한다.

가격이 같으면 입지가 좋은것 / 입지가 같다면 가격이 싼거

1등뽑기란? 투자기준 맞는 것중 내가 할수 있는 제일 좋은것

1등뽑기 순서 : 저-환-수-원-리

단지--임장지- 앞마당전체 이렇게 뽑은 1등이 투자금 맞으면 실전투자 적극고려

[적용할점]

1.임보작성시 가치와 가격을 명확히 한다

2.분임, 단임시 관심단지 투자가능 지역 적극 검토/ 투자불가능지역 : 향후 투자계획을 세움

3,1등뽑기 금액대별/ 생활권별/ 동별/단지별 연습하기

4.앞마당이 늘어나면 시세트레킹후 1등뽑기 하기

15살 내가 지금의 나에게

난 네가 무슨일을 하던 네가 원하는 데로 꿈을 이룰거라 믿어 항상 응원할께 화이팅^^

60대의 내가 지금의 나에게

힘든시련을 포기하지 않고 버텨주고 이뤄내 줘서 고마워 언제나 사랑해^^