열반스쿨 중급반 2강 강의 후기[열반스쿨 중급반 39기 79조 고은]

안녕하세요~ 식빵파파 튜터님!!

튜터님의 명쾌한 강의에 푹~ 빠졌네요~ 감사합니다

월부 8개월차인 저는 아직도

임장하고 임장보고서 쓰면서 1등 뽑기를 잘 못하고 있고, 1개구 임보 완성도 제대로 못하고 있습니다. 지금은 그러하지만 앞으로는 노력한 만큼 나아질거라 믿고 있습니다.

지역분석-분위기임장-입지분석-시세따기-단지임장 여기까지는 거의 해 왔는데,

이 사이사이 전화임장, 매물임장에 취약했고,

거기가 취약하니까, 비교평가 – 1등 뽑기는 잘 가보지도 못하고 한달을 마무리하고 있는 것 같습니다.

다만 6월, 7월 잘한 건 매물을 그 전보다 많이 본 것 같습니다.^^

이런 제 상황에서 열중반 2강 튜터님의 비교평가 강의를 들었는데, 

넘넘 귀에 쏙쏙 들어왔습니다.

그동안 월부의 많은 강의를 들었던 것들이 정리가 되는 느낌이었습니다.

비교평가를 해야하는 이유를 다시한번 확인하였고

부동산 시장의 상황에 따라 투자우선 순위가 달라진다는 것도 알게 되었습니다.

삼겹살로 진단한 시장진단이 머리에 팍 꽃혔습니다. ㅎㅎ

그리고, 단지 비교할 때 여러 사례와 최신 가격들로 비교해 주셔서 팍팍 와 닿았습니다.

지금  서울수도권/지방 시장이 어떤 시장인지도, 투자우선순위가 어떻게 되는지 알게 되었고

어렵게 생각했던 비교평가를 튜터님께서 알려주신 대로, 기초정보 입력-입지요소로 판단-가치와 가격을 비교하는 순으로 시작해 보겠습니다.

잠시 저의 상황을 말씀드리면,

저는 작년 12월에 월부에 입성하여 행복한 노후생활을 하고자 투자공부를 시작하였습니다.

자산재배치를 통한 투자금 마련을 위해 현재 거주하고 있는 아파트를 7월에 매도하였습니다.

(수익을 보고 한 매도여서 매도에 대한 아쉬움은 없지만, 매수 투자단지 후보가 없는 상황이어서 많이 조급해 졌음)

서울 상급지에 가치있는 단지에 투자를 하고 싶었습니다.

지난 6월부터 투자코칭 받고, 2~3급지 임장지를 보완해서 투자하라는 튜터님의 의견을 듣고, 열심히 임장하고 있는데, 1~2개월 사이에 급 상승한 가격을 보고 투자기준이 많이 흔들렸습니다.

비싸진 2급지에 아직 전고점을 회복하지 못한 10% 정도 하락한 단지를 매수하고 싶은 마음이 간절했고, 강의에서 배운 투자기준은 언제 안드로메다로 갔는지? 부동산 사장님의 말씀에 조급한 마음만 들었습니다.

이런 제 상황에 제 마음을 다스려준 이번 열중반 강의와 튜터님들께 감사하다는 말씀을 드립니다.

앞으로는 투자원칙와 시장상황을 확인하고, 시장에 맞는 잃지않는 투자기준을 갖고 흔들림 없는 직장인 투자자로 나아가도록 노력하겠습니다.

열정적으로 강의해 주신 식빵파파 튜터님 넘넘 감사합니다~

언제나 파이팅입니다!!!

2024.8.16.(금) / 열중반 39기 79조 고은