내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 38기 72조 도도찌]

안녕하세요 도도찌입니다.

드디어 수강하게 된 내집마련반!

4월에 오픈된 내마반 강의를 고민하느라 놓쳤었는데

지난 강의에서 만난 조원분들의 추천과

너나위 님과 자모 님의 강의를 너무나도 좋아하여

이번에 강의를 신청하여 듣게 되었습니다.

투자자의 길을 선택하고 행하고 있는 요즘이지만

내집마련은 미래엔 반드시 겪게 될 과정인 것과

내집마련을 원하시는 매수자와 세입자들이

어떤걸 원하시는지, 그 과정에서 협상의 여지는 없는지 등을

생각해보는 관점에서 한번 꼭 들어봐야겠다는 생각을 했습니다.

정말 귀감이 되고 존경하는 너나위님의 1주차 강의!

알고 있던 내용과 모르는 내용도 섞여있었는데

일목요연하게 순차적으로 정리하여 예시와 함께 설명해주셔서

어렵지만(?) 어느정도는 이해하면서 따라가고

현실을 직접적으로 마주할 수 있어서 너무 감사했습니다.

그럼 강의 후기 적어보겠습니다.

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필수재이자 투자재인 집

가계 대출이 생겨난 후로 자본주의에서는 물가가 계속해서 상승하고 있습니다.

집값도 상승과 하락을 반복하지만 장기적인 관점에서는 우상향을 합니다.

집은 사람이 살기 위해선 필요한 필수재이면서도

부동산 재테크를 하시는 분들의 투자 상품이기도 합니다.

양쪽의 수요가 둘다 있는 '집' 은 단기보다는 장기적 관점으로 보고

저렴하다고 생각할 때를 판단하여 매수를 할 수 있어야합니다.

인구감소와 주택 필수 키워드

우리가 부동산 얘기를 하다보면 어김없이 등장하는 주제가 있습니다.

바로 인구 감소, 이것은 실제로 일어나고 있는 팩트입니다.

'인구가 감소하는데 아파트 값도 결국 앞으로는 떨어지지 않을까?'

라는 생각을 저도 했었는데요 강의를 통해 다른 시각을 배울 수 있었습니다.

인구가 감소하니까 사람들은 더욱이 좋은 곳에 살고 싶어할 것

지금도 수도권과 서울에 인구가 집중되어있지만

앞으로도 그런 현상은 지속 또는 더 증가할 수 있다는 것!

알려주신 키워드 기억하여 내집마련시 참고해야겠습니다.

실패는 없다!

내집마련 방법과 대출

내집마련 하는 방법 3가지를 알 수 있었습니다.

일반적으로는 사람들은 일반매매로 가장 많이 집을 삽니다.

어떤 방식을 선택했든 사려는 집이 가치가 있고

가격이 저렴한지를 우선적으로 파악하는 것이 중요합니다.

그리고 집을 살 때 대출을 받아서 사는 경우가 많으므로

상환방식과 담보, 신용 대출 등의 특징과 장단점을 알아두어야합니다.

예산과 집값 구하기

강의 중 정말 이해가 어려웠던걸 이해시켜주셔서 놀란 부분입니다.

각각 소득과 지출에 따라 예산을 구하고

그 예산으로 대출 가능금액과 구매가능한 집값을 계산해본 부분인데요

어려운 대출용어들도 설명해주셔서 너무너무 감사했습니다.

결국 예산은 종잣돈과 내가 감당할 수 있는 대출한도를 반드시 계산해봐야하며,

그에 맞는 대출이 있다면 최종 예산을 구할 수 있었습니다.

안전하고 보수적으로 예산을 잡아야 집값에 무리하지 않음을

기억하고 유념하겠습니다.

후보지역 선정

결국엔 서울이 제일 좋은거죠 역시!!

앞서 계산한 예산에 맞춰 어떻게 후보지역을 선정할지

그 후보지역에서 어떤 아파트를 골라야할지에 대한 기준을 잡아주셨습니다.

수도권의 평단가와 평균매매가 전세가를 보여주시고

네이버 부동산에서 직접 찾아보시는걸 강의에서 보여주심으로써

조금 더 이해하기 쉽고 같이 해볼 수 있는 기회가 되었습니다.

예산에 맞는 그리고 20%이상 비싼 단지를 직접 찾아보고 관심을 기울이는 것!

잊지 않겠습니다.

살릴 보험, 없앨 보험

마지막 부분이였던 보험은.. 정말정말 듣고 싶었던 부분입니다.

2년 전쯤 와이프의 권유로 부부의 보험 리모델링을 진행하였는데요

그 이후에 보험 일을 하는 지인의 권유로 종신보험을 들었던 것이 있습니다.

이번 강의에 종신은.. 안된다는 말씀을 하셔서 한숨이 나왔습니다만..ㅠ

그래도 선택은 저의 책임이니 앞으로의 보험은 알려주신

살려서 유지해야될 보험과 없어도 되는 보험을 반드시 구분해야겠습니다.

연령별로 필요한 보험에 대해서 말씀해주셔서 많은 도움이 되었습니다.

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강의를 다 듣고 주말에 복습을 와이프와 함께 하였습니다.

강의 들은걸 복습하는 겸 와이프에게 하나하나 읽어주고 설명해주며

같이 이해하는 시간을 가져봤는데요.

서로 모르는 것도 같이 이해해보고 생각해보며

현실적인 종잣돈과 대출 가능금액, 가용 예산들을 계산해보고

현재 가입한 보험들을 유지해도되는지 안되는지도 점검해보니

둘의 미래에 대해 같이 고민해보고 생각해보는 시간이 되었습니다.

이런 좋은 강의! 역시 너나위 님! 너무너무 감사드립니다!

여러 가정들을 구원하셨다고 생각합니다 :)

[BM 할 점]

> 내집마련에서 우선 고려해야 할 것은 감당가능한 예산 설정

> 집의 가치와 가격을 보고 싼 가격인지 판단

> 나에게 중요한 시기를 알고, 우선순위에 에너지를 쓰자!