: [실전준비반 46기 96조 루브리] 2주차 조모임 후기

동탄역을 중심으로 시범단지 위주로 루트를 구성하여 둘러보았다.

역을 중심으로 우남,모스코,한화아파트가 대장 답게 역 접근성이 뛰어나 가격이 높게 형성되어 있었고,

브랜드 가치, 역 및 백화점 접근 편의성에 따라 약간 차별화 됨을 알 수 있었다.

전체적으로 역으로 부터 멀어질수록 매매가격은 떨어졌고 상권 및 학교 접근성에 따라 차이가 있었으며,

길 하나를 두고 시범 단지 경계를 벗어난 단지는 시범단지내 아파트보다 가격이 낮게 형성되어 있었다.

상대적으로 건축 년식이 오래된 아파트의 경우 인접 단지 대비 가격 차이가 많이 났음에도 전세가격이 상대적으로 높게 형성되어 있어 적은 투자금으로 매수를 해 볼만하다고 판단된다.

본 아파트의 경우 대로변에 위치해 있어 편리한 교통과, 저수지 공원을 끼고 있으며 인근에 신축 아파트가 건축되고 있는 환경을 고려하면 입지 여건은 좋아 보여 향후 상대적 가격 상승율이 높아 보인다.

4명이 함께한 임장으로써 비가 오는 날씨라 우산을 들고 휴대폰으로 정보를 확인해야하는 불편함이 있었지만,

부조장의 제안에 따라 각자 역할을 나누어 토론식으로 정보를 공유하다 보니 효율적인 임장이 되었고 기억에도 좀 더 남는 것 같다.