[ 열중 39기 89조 우나인 ] 2강 후기_ 제대로 된 비교평가로 실전투자하는 법_식빵파파 튜터님

안녕하세요? 

우나인입니다.

이번 2강에서는 식빵파파님께서

제대로 된 비교평가를 통해서 실전투자는

어떻게 할 수 있는지에 대해서 정말 자세히

설명해 주셨습니다.

어렵게만 느껴졌던 비교평가가

이번 2강을 통해서 

비교평가를 왜 해야 하는지?

어떻게 해야 하는지?

알 수 있어서 비교평가를 통해

투자까지 이어질 수 있을거 같다는

생각이 많이 들었습니다.

비교 평가를 해야하는 이유

비교평가를 하기에 앞서서

Why ?

왜 비교평가를 해야 하는지에 대해

알려 주셨습니다.

지금까지는 1등뽑기를 위해 하는 것.

이라고 생각했지만 더 중요한 부분이 있었습니다.

• 가치를 제대로 알고 더 나은 투자를 하기 위함.
• 확신을 가지고 자산을 지키기 위함.

결국 비교평가를 통해 좀 더 좋은 물건에 투자하고

어떤 상황이 있어도 그 물건이 싸다는 확신을 가지고

수익이 날 때까지 지키기 위함이라는 것을 알게 되어습니다.

왜 해야하는지에 대해 명확히 알고 나니 얼마나 비교평가가

중요한 부분인지 알게 되었고, 그만큼 아는 지역이 많을수록

비교평가를 좀 더 자세히 할 수 있을거 같습니다.

비교평가를 하기 전 먼저 해야할 것

비교평가란 가치 대비 가격이 싼 것을 찾는 것.

단지 vs 단지에 대한 가치와 가격을 비교해서

더 저평가 된 것을 하기에 앞서 해야할 것은 

'비교평가를 위한 현재 시장 진단'

현재 수도권과 지방은 많이 오른 곳도 있고

아직까지 오르지 않고 싼 곳도 있습니다.

이처럼 각기 다른 시장에서

식빵파파님께서 현재 시장을

아주 적절하게 삼겹살에 잘 비유 해주셨는데요.

많이 고민하신 만큼 저 또한 기억에 오래 남을거

같습니다.!!!감사합니다ㅎㅎ

싼거 중에 좋은 것 vs 좋은거 중에 싼 것!

지금까지는 비교평가 할 때

비슷한 체급끼리 분류하고

단지 vs 단지를 비교 했었다면

그에 앞서 현재 시장을 분석하고

어떤 부분을 우선순위에 놓고

비교를 해야할지 명확하게 기준을

세워 주셔서 많은 도움이 되었고

어떤 방향성을 가지고

비교평가를 한다면 조금 더 가치가 있는

싼 물건을 고를 수 있을 것 같습니다.

부동산 투자자로 성장하는 법

실제 튜터님의 소중한 경험담을 통해서

정말 매수가 끝이 아닌 시작이라는 사실을

다시 한번 간접적으로 느꼈습니다.

2년전 물건을 매수하기까지의

과정을 정말 자세히 알려주셔서

튜터님께서 하신 방법을 그대로

적용해 본다면 투자를 할 수 있겠다는

용기를 얻었습니다.

그리고 투자 후 2년이 지나고

많이 하락 했지만, 

그래도 비교평가를 통해 해당 단지에 대한

가치를 파악하고 물건에 대한

확신을 가지고 가시는 것에 대해

많이 배울 수 있었습니다.

결국 투자를 하면서 예상치 못한 일이

정말 많이 일어날 거라고 생각이 되는데

그런 상황에서 흔들림 없이 내가 투자한

자산에 대한 확신을 가지기 위해선

마인드적인 부분과 제대로 된 비교평가가

있어야 된다고 생각했습니다.

투자자로 성장하는 법

‘기준과 시간’

부동산 투자자로 성장하기 위해

필요한 2가지를 알려 주셨습니다.

먼저 내가 선호하는 게 아닌

대중들이 선호하고 좋아하는 단지가 무엇인가?

누구의 기준이냐에 따라 선호도가 많이

달라지는 부분인데요.

그만큼 소수보다 다수의 사람이 좋아하는 곳일수록

선호도가 높고 그만큼 가치가 있는 곳이기 때문에

나의 기준이 아닌 대중의 명확한 기준을 가지고

아파트 가치를 판단하는 능력을 키우도록 하겠습니다.

두번째는 비교평가를 위해선

결국 아는 지역과 아는 단지가 많을수록

실력을 가진 투자자로 성장할 수 있습니다.

이것은 한번에 많이 할 수 없고,

최소한의 시간을 들여야 해나갈 수 있는 부분인데요.

그만큼 조급해 하지 않고 하나씩 차근차근

아는 지역을 늘려나갈 수 있도록 하겠습니다.

마지막으로 투자자로 성장을 하다 보면

예상치 못한 일과 결과들로 

어려울 수 있다고 하셨는데요.

저 또한 어려운 상황이 있을때

독서를 통해 많은 부분을 이겨내고

도움이 됐다는 것을 알기에

투자자로 계속 성장해 나가기 위해서는

나의 내면을 성장 할 수 있도록

독서를 게을리 하지 않고 이번 열중반을 통해

과제가 아닌 정말 독서 습관을 제대로 가지도록

행동 해보겠습니다.

마지막으로 

진심을 다해 강의 해주신 식빵파파님 감사합니다!