열반스쿨 중급반 2강 강의후기[열반스쿨 중급반 39기 31조 로마]

닉네임만큼 반전매력이 뿜뿜이었던 식빵파파님…! 

늘 어렵고 헷갈리게만 생각했던 비교평가를 속시원하게 가르쳐주셔서 정말 감사했습니다.

제가 비교평가에서 항상 고민이었던 점은

-같은지역내 비슷한 입지를 가진 아파트들의 비교평가를 하는 것이 어렵다

-가치보다 가격을 먼저 보는 습관을 버리고싶은데 잘 안된다.

였는데 강의를 들으면서 명쾌하게 고민해결이 된 것 같습니다.

이외에도 느낀점과 적용할 점들을 적어보자면

1. 비교평가는 매수의 과정에서만 중요하다고 생각했었는데, 이후 내 자산을 보유하는 과정에서도 큰 도움이 된다는 것을 다양한 비교사례와 강사님 사례를 통해 완전 이해했습니다!!
2. 비교평가의 가장 첫 단추는 ㅅㅈㅈㄷ이고 절대적 저평가인지, 상대적 저평가인지에 따라 단지를 고르는 기준이 달라짐을 배웠습니다.
3. 다음 비교평가 순서인 ㄱㅊㅈㅂ >ㅇㅈㅇㅅ>가치가격비교 !!! 넘 많이 따라해서 그냥 순서를 외워버렸습니다ㅋㅋㅋ 이 순서를 통해 제 고민거리였던 ‘가치보다 가격을 먼저 보는 습관’이 해결 된 것 같습니다. 감사합니다.(사실 다른 강의에서도 분명 많이 다뤘던 내용인데 왜 계속 헷갈리고 어려웠을까요…)
4. 전남친쫓기 그만하고 투자범위를 넓혀보는 것도 물론 말처럼 쉽진 않지만… 조급함을 가지지 않고 원칙에 맞게 투자하는 연습을 계속해서 해나가겠습니다.
5. 같은 입지 내 비교에서는 환경요소를 변형하여 좀 더 세부적으로 나눌 수 있는 법을 배울 수 있어서 좋았습니다.  한 구를 임장하고 비슷한 아파트단지끼리 순위를 매길 때, 입지는 비슷한데 각 단지들의 장단점이 달라 고통스러웠던 경험이 있는데 다음번에는 꼭 적용해봐야겠다고 생각했습니다.
6. 강사님의 투자사례가 예상했던 시나리오(?)와 달라서 다소 충격적이고 기억에 남습니다. 예상치 못한 일들이 일어난다는 것은 이런것이구나 느꼈고, 그런 위기상황에서도 비교평가를 통해 평정심을 유지하신 강사님을 보며 또 많은 것을 배웠습니다.(강사님 멘탈 리스펙입니다..) 투자에 있어서는 리스크 상황에서 감정을 배제하고 이성적인 판단을 할 줄 아는 능력 또한 중요함을 깨닫습니다.
7. 독서의 중요성을 알려주셔서 감사합니다. 저 또한 힘들거나 지치는 일이 있을때 책을 통해 위안을 얻었던 경험들이 있는데, 투자에 있어서도 독서를 이런 방식으로 활용할 수 있구나 하는 점을 배웠습니다. 저도 강사님처럼 각 상황에서 도움이 될 수 있는 책 리스트를 작성해봐야겠다고 다짐했습니다.