수강후기

[지기21기 우리는 지방투자 성공한 42, 노이] 2주차 게리롱님 강의 후기

  • 24.08.18

지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법

2주차 강의는 B도시에 대한 선입견을 깨는 시간이었습니다.

투자를 이곳에..?라고 생각했던 지역인데 이번 강의를 듣고 B도시에 꼭 가봐야겠단 생각이 들었습니다.

 

주변 인구를 빨아들이는 블랙홀 같은 도시이고 

현재 적은 공급으로 기회를 주고 있는 B도시


 

저평가 vs 저가치
지방 중소도시 투자에서 가자 큰 두려움은 

저평가가 아닌 저가치 물건에 투자하는 것이고 이를 구분하기가 어려웠는데

이번 강의에서 계속 헷갈렸던 것들을 여러번 설명해주셔서 도움됐습니다.

(입지 좋은데 준신축 vs 입지 별로인데 최신축)

실제 단지들을 비교해보면 더 와닿을것 같습니다.  

 

지방 중소도시에서 신축 택지가 가지는 힘..이 정말 크구나 다시 한번 느꼈습니다.

그리고 지방 구축 투자 의사결정 기준도 가이드라인을 제시해주셔서

지방 투자 전에 꼭 다시 교안을 보면서 가이드라인처럼 체크해야겠습니다.

 

 

인구 들여다보기
1) 세대당 인구수: 완성형 가족 비율이 높은 곳
2) 인구연령비: 젊은 사람들이 많이 사는 곳
-> 선호 생활권을 파악할 수 있음

 

세대당 인구수 높지만 연령대가 높다면 가성비 생활권

 

 

지방 중소도시에서 전세가율의 의미
전세가가 올라서 매매가를 밀어올릴 수 있는 물건 중 저평가 된 것을 찾기

지방 중소도시에서 단지 가격을 볼때 전세가 흐름까지 체크해보는 연습을 해야겠습니다.

 

 


댓글


주유밈
24. 08. 18. 21:35

노이님 후기 고생하셨어요 ♥️♥️