집 팔아야하는데, 집 안치우는 세입자에게 어떻게 말하면 좋을까요?

안녕하세요!

현재 가족 투자 0호기 물건 매도에 힘쓰고 있는데요.

초보 투자자로.. 배운대로 매도를 시도해보고 있긴하나 생각치도 못한 상황에 부딪혀 질문 남깁니다.

[매도 할 물건]

• (눈물나는) 투자 0호기 → 해당 물건으로 코칭 받았고, 일부 손실 안고 손절하는 것으로 방향 설정
• 1년전 전세가 급락하여 역전세 맞았고 아주 낮은 전세가로 세입자 있음
• 세입자 1년 계약하여, 올 5월 만기 / 현재 전세가 많이 올랐음

[매도 시도 상황]

• 매수한 가격으로 부동산에 내놨고, 부사님들께 n천만원 네고 가능하다고 살사람 붙여달라고 얘기해둠
• 부동산 15곳 이상 뿌림 (매주 전화드리고 있고 내놓는 부동산도 늘리는 중)
• 목표 매도가로 매도 되면 부사님들께 복비 더 얹혀드리겠다 말씀드림
• 세입자가 집 가끔씩 안보여주려고 하고, 안나겠다는 식으로 말해서 이사비 100만원 지원해드리고 만기되면 나가달라고 말함 → 세입자 일단 ok 함.

[…세입자]

• 사는 동안 엄청나게 까탈스러우셨음. 입주자대표, 관리실이랑 자주 논쟁하심 

문제상황

어제 다른 부동산에 내놓으려고 전화해보니 부사님께서

"거기(본 물건) 공동중개로 손님 데려갔는데, 사는 분이 집을 너무 안치우셔서 더럽고 냄새난다.

집 보는 분이 집에 들어가지도 않으려고 했다" 라고 하심. (충격…)

물건 자체가 선호 물건은 아니라 보러 오는 손님 자체가 적은데, 

겨우 보러 온 손님마저 집 상태 때문에 돌려보내야 하는 상황입니다.

집을 팔아야하니, 좀 치워주십사.. 어떻게 말해도 기분이 나쁠거 같고

세입자 심기를 건드렸다가 안나가겠다 - 하는 상황도 생길까 조심스럽습니다.

세입자에게 어떻게 양해를 구하면 좋을지 고민해봐도 답이 안나오네요ㅠㅠ

어떻게 잘 말해야 협조를 구할 수 있을까요..?

혹시 비슷한 경험이 있으셨던 분들 조언 부탁드립니다..

아니면 집상태를 포기하고 가능한 더 많은 부동산에 내놓아서

보는 사람을 늘리고 매도될 확률을 높인다..도 생각하고 있구요.

정말 가장 마지막 방법은… 잔금을 치고 청소 후 내놓는 것인데 

안그래도 손절에 이자부담까지ㅠㅠ 가장 후순위로 생각하고 있습니다.

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