열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 책1고 아파트 4러가조 =3조 뚝딱이]

1주차 : 비교평가 (식빵파파)

실준반 때 임보를 쓰면서 비교평가의 후보군을 만드는 일이 가장 어려웠던것 같은데 이번 강의를 통해서 시장에 따른 비교평가 후보군 잡기를 중점으로 설명해주셔서 좀 더 가시화 된 것 같다

비교평가 후 싸다! 라는 생각이 드는 point

1. 입지가 A보다 좋은데 (A보다 가격이 높지만) 가격 차이가 별로 안나네?
2. 입지가 A보다 좋은데 더 싸네?
3. 입지가 A보다 좋은데 가격이 같네?
4. 입지가 A랑 비슷한데 더 싸네?
5. 가격이 A랑 비슷한데 입지가 더 좋네? 

1. 시장 진단과 비교평가

상대적 저평가 시장 : 좋은데 싼 것

절대적 저평가 시장 : 다 싸면 더 좋은 것 

2. 사례를 통해 배우는 비교평가

순서 : 기초정보 입력 → 입지요소로 가치 판단 → 가치와 가격 비교 

3. 비교평가를 통한 실전 투자 사례