내집마련중급반 수강 후기[예지ON]

달라진 지금 시장에서 내가 어떤 판단을 해야 할 지, 그 기준을 잡고자 중급반을 수강하고 있는 예지ON입니다.

내집마련 기초과정을 정리하면서 거주, 보유 분리하는 법과 자산 불리는 갈아타기까지 그 전반전인 과정을 배울수 있었습니다. 아무래도 투자를 생각하고 있다보니 거주와 보유를 분리하는 과정이 많이 궁금했고 달라진 현재 서울 시장에서 어떻게 대처해야 되는지 궁금했었는데 그 궁금증을 해결할 수 있는 "수학의 정석" 같은 강의였습니다.

후기를 간단히 남겨보고자 합니다.

집을 마련할 때는 시기와 범위 2가지가 중요하다고 했다.

1.시기: 서울 PIR로 봤을때 가격은 고점대비 많이 내려와 있으므로 리스크는 줄어들었으나 최근 급반등으로 두려움이 생기는 시기라고 하셨다. 

✔BM1:보고 있던 단지들이 날라가면서 처음에는 혼돈, 점점 두려움으로, 허탈감으로 손을 놓고 싶었는데 지금의 시기를 다시 한번 짚어주셔서 정신을 차리게 되었다. "지금이 기회다"라는 말씀 가슴에 새기자!

2.범위: 서울은 범위를 걱정안해도 되고 몇군데 제외하고는 다 사도 되는 가치있는 지역이라 하셨다. 

✔BM2:이제 어딜 봐야되나…겨우 유지해오던 파란 열정마저 식어버리고 있는 요즘, 너나위님께서 서울 아파트에 대한 가치를 강조하셨다. 너무 두려워하지 않아도 된다, 다시 천천히 살펴보자, 내가 지금 뭘 해야 되는지 다시 생각하자.

3. 매수후: 올라가면 좋고 떨어지면 잘 버텨라. 

✔BM3: 잘 버틸수 있도록 기준을 정해 무리하지 않는 선에서 매수한다. 전세가 상승도 무리하게 하지 않는다.

4. 지금 내가 이 시장에서 할 수 있는 일.

✔BM4:  어떤 상황에 처해 있던지, 해야할 일은 해야하는 그 시기에 필요한 노력으로 잘 해내야 한다.

길게 보면 기회니 꼭 하라는 말씀 잊지말고 최선을 행하자.

✅과제인 아파트 리스트 만들기를 하나하나 하면서 내 앞마당을 다시 천천히 보는 기회가 되었다. 내가 매수하고 싶었던 단지가 날라가고 어디서 뭐부터 해야될지 모르고 있었는데 이번 과제를 통해 천천히 객관적으로 다시 단지를 들여다 보았다. 과제 파일이 하락률과 적정기준가를 잡을수 있게 되어 있었는데 과제를 하면서 내가 얼마나 조급해하고 잘못된 생각을 하고 있었는지 복기하는 매우 의미있는 시간이였다. 재정비하고 다시 시작하자!

많은 단지를 사례로 거주와 보유분리, 갈아타기를 설명해 주셨는데 각각의 상황에 따른 실행 방법을 메뉴얼처럼 만들어 주셨습니다. 지금 제가 하고자 하는 목표를 이룬 다음에 실거주(지방)를 갈아타기 할지, 거주와 보유를 분리하여 자산을 서울로 보낼지, 다음의 플랜까지 생각해 보는 시간이였습니다. 생각만 해도 설레여서 강의내내 행복했습니다. 너나위님의 간절함이 온라인을 타고 저에게 그대로 전해졌습니다.

강의 말미에 수강생들에게 희망이고 싶다고 하셨는데, 이미 희망이시고 선생님이십니다.

1년이 넘는 기간 동안 뵈면서 점점 그 마음이 쌓이고 또 쌓이고 있습니다.

꼭 원하는 것을 제 손에 쥐고 너나위님께 보답하고 싶습니다. 

그저 지방사는 나이 많은 아줌마였던 제가 서울 투자를 생각할 수 있게 방향을 틀어주신 너나위님, 월부에 감사드립니다. 내집마련중급반을 통해 잠시 놓쳤던 열정을 다시 품게 해주셔서 감사합니다. 꼭 보답하겠습니다.

재테크기초반과 병행하느라 내집마련 중급반은 조모임을 포기하였습니다. 조모임을 하지 않으니 많이 허전하고 외롭네요. 내마중 많은 수강생들이 내집마련에 성공하길 바랍니다. 응원합니다!