[열중 39기 투자 근6키워 저평가 된 9마다 등기 칠 조 Onething]2강 강의 후기

안녕하세요.

스스로 만들어가는 인생을 살고 싶은 onething입니다.

이번 2강에서는 비교평가에 진심이신 식빵파파님께서 가장 어려운 비교평가에 대해 반복적으로 다양한 예시를 들어 설명해주셔서 내 임보에 고스란히 적용만하면 되겠다라는 생각이 들었던 좋은 강의였습니다.

투자에 있어서 좋은 1등을 뽑기 위해서 가장 중요한 것이 비교평가인데,

이 부분에 대해 이번 강의로 시장 상황에 따른 비교평가 방법에 대해 확실히 깨달은 것 같습니다.

처음 깨달은 사실은 비교평가도 시장상황에 따라 다른 것인가? 하는 겁니다.

절대적 저평가와 상대적 저평가라는 두 가지 시장 상황에 따라 어떻게 해야하는 것인지

수도권과 지방에 대해 시장상황을 진단하고 그에 맞는 솔루션이 필요하다는 것이 ‘아~ 이래서 내가 헤매고 있었구나’라는 생각이 들었습니다.

항상 수도권 단지들을 비교평가 할 때 그래도 조금 더 투자금이 들더라도 좋은 곳을 사는 것이 맞지않냐는 제 생각에 답을 찾은 것 같았습니다.

두 번째는 비교평가하는 순서입니다.

평소 비교평가를 할 때면 가치 > 가격 > 투자금 > 리스크 순으로 판단해서 최종 1등을 골랐습니다.

식빵파파님께서 알려주신 방법과 순서에서는 제가 보지 않았던 디테일이 있었는데,

저는 가치를 생활권과 단지 선호도로만 상중하로 구분해서 비교했지만, 앞서 입지요소에 대한 ‘SAAB’와 같이 평가등급을 통해 조금 더 눈에 잘 보이는 이미 알고 있는 정보로 비교하면 더 가치와 선호도를 파악하기 좋겠구나라고 생각되었습니다.

세번 째는 비교평가가 왜 중요한가입니다.

저는 우리가 투자를 배우는 것은 수익성을 끌어올리기 위한 디테일을 배우는 것이라 생각합니다.

비교평가를 통해 1~3억 정도나 더 벌 수 있다면 미래에 내가 목표로 한 자산규모에 4~10년은 더 빨리 도달할 수 있다고 생각합니다. 시간으로 계산하면 엄청나게 큰 차이겠죠…

같은 돈으로 가장 큰 수익을 낼 수 있는 단지를 고르는 힘,, 바로 비교평가입니다. 

이제는 가치 대비 저평가된 물건을 고르는 기술에 대해 앞마당을 하나 하나 늘릴 때마다 치열하게 고민해서 1등을 뽑아야 하는 이유에 대해 알 것 같습니다.

이번 열중 2강에서 식빵파파님께서 비교평가만 딱 다뤄주신 부분이 너무 좋았습니다.

이렇게 비교평가에 대해서 한 강의로 따로 해주신 건 처음인거 같은데, 너무 유익하게 쏙쏙 적용할 점들이 많았습니다.

감사합니다.