열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열중 39기 등71 치기 전에 저환수원리 떠올리조 미러캣]

안녕하세요. 미러캣입니다. 

2주차는 비교평가에 대한 강의였습니다. 

평소 비교평가에 대해 어려움을 가지고 있었기에 이번주 강의에 대한 기대가 높았었습니다. 

2주차 강의는 식빵파파님이 진행해주셨는데, ‘파파‘라는 닉네임만 보고 남성일 거라고 생각했었는데, 아니어서 살짝(?) 놀랐었습니다. 

지난 주에 저환수원리에 대한 강의를 들으면서 투자는 싼 것을 사서 비싸질 때까지 기다리는 것이고, 

특히 “가치가 있는 것 중에서” 가격이 싼 것을 골라내야 한다는 것에 대해서는 이해했었는데, 

가치가 싼 것을 알기 위해서는 단지 분석과 각 단지들을 비교하는 ’비교 평가‘가 필수적이었습니다. 

그러나 구체적으로 어떤 단지들을 비교해야 하고, 비교할 때는 어떤 요소들을 중점으로 보아야 하는지 어려웠었는데, 

비교평가를 하기 전에 시장에 대한 진단이 먼저 이루어져야 하고, 시장의 상태에 따라 다르게 접근해야 한다는 사실을 배울 수 있었습니다. 

시장 상태가 ’절대적 저평가‘냐? ’상대적 저평가‘냐에 따라 비교 단지를 선정하는 구체적인 방법까지 알려주셔서

앞으로 어떻게 단지를 선정하고 비교평가를 어떻게 할지 어느정도 감이 조금은 생긴 것 같습니다. 

배운 내용을 바탕으로 열심히 연습해보겠습니다. 

감사합니다. 

* 적용할 점

비교평가할 단지를 찾고 입지요소를 바탕으로 비교평가 해보기

투자금 범위에 있는 단지들 비교평가 해보기