2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 11조 써리언니]

2주차 식빵파파님의 강의는 비교평가는 바로 이런것이다!! 를 알게 해준 강의였다.

책읽고 조모임하고 주말 하루는 쉬어야겠고 하다보니…월요일 휴가를 내고 하루만에 끝냈다.

전혀 지루하지 않은 몰입도최강!! (식빵을 뜯어먹으면서 들은건 안비밀 >_<) 

거의 모든 강의에서 저환수원리에 대한 내용을 들으면서 이제 ‘아 저환수원리는 이런거구나!’를 알고 적용하려했지만…

저환수원리의 ‘저’부터 막혀서 더이상 나아가지 못했는데, 강의를 듣고나서 이제는 좀 해볼수 있겠는데? 라는 생각을 하게되었다.

<적용할 점>

◎비교평가를 하는 이유는

1.매수전 더 나은 투자를 위해

2.매수후 확신을 가지고 자산을 지키기 위해

2번에 대해서 분명히 다른 강의에서 배운내용임에도 불구하고 잊고있었던것같다.

1호기를 하게되면 꼭 중간중간 내 소중한 1호기의 가치를 판단해 봐야겠다.

◎비교평가를 하기전 선행되어야하는 것은 시장진단!

절대적 저평가 vs. 상대적 저평가

시장진단을 먼저하고 그에 맞는 기준에 따라 비교평가를 하자.

그럼에도 불구하고 아직도 잘 모르겠는 것은,

용의 꼬리냐 뱀의 머리냐, 급지가 높은 곳은 낮은 곳보다 가격이 싸다면 다 좋은건가?

또, 서울 수도권은 확실히 강남접근성이라는 넘사벽 가치기준이 있는데,

(보통 강의들이) 지방에 대한 내용은 많이 없어서 지방 단지들의 비교평가가 아직은 어렵다.

마지막으로 부동산 투자자로 성장하는 방법에는 기준과 시간이 필요하다고 했는데,

조급해하지말고 기준을 잘 지키고, 꾸준히 아는 지역을 만들어나가서 끝까지 살아 남는 투자자가 되어야겠다.